Piedmont Realty Trust (PDM) Telefonkonferenz zum 3. Quartal 2026: Prognose angehoben dank anziehender Vermietung

Wichtigste Erkenntnisse

• Der Core-FFO lag bei 0,39 US-Dollar je verwässerter Aktie, ein Plus von 0,04 US-Dollar gegenüber Q3 2025, da höhere Mietpreise und in Kraft getretene Mietverträge das Ergebnis steigerten.
• Piedmont schloss 43 Mietverträge über insgesamt mehr als 400.000 Quadratfuß ab, die sich etwa gleichmäßig auf Neuabschlüsse und Verlängerungen verteilten. Die gewichtete durchschnittliche Mietlaufzeit betrug etwa 10 Jahre.
• Die effektive Nettomiete erreichte 29,31 US-Dollar pro Quadratfuß und Jahr, was mehr als 30 % über dem Durchschnitt der vergangenen 12 Monate lag. Die Wiedervermietungsspannen auf Cash- und Abgrenzungsbasis lagen bei 26 % und 35 %, respektive.
• Der Same-Store-NOI stieg um etwa 8 % auf Cash- Basis und um 7 % auf Abgrenzungsbasis. Bereits unterzeichnete, aber noch nicht angelaufene Mietverträge entsprechen rund 29 Millionen US-Dollar an jährlichen Einnahmen und 410 Basispunkten der Portfolio- Belegungsquote.
• Das Management hob die Prognose für den Core-FFO 2026 an und grenzte sie ein auf 1,55 bis 1,57 US-Dollar je verwässerter Aktie, wobei der Mittelwert um 0,06 US-Dollar über dem ursprünglichen Ausblick liegt.
• Das Unternehmen refinanzierte seine verbleibenden unbesicherten 9,250-%-Anleihen mit Fälligkeit 2028 durch 230 Millionen US-Dollar an umtauschbaren vorrangigen 2,875-%-Anleihen mit Fälligkeit 2031, was die gewichteten durchschnittlichen Fremdkapitalkosten um mehr als 70 Basispunkte auf 4,8 % reduzierte.

Wichtigste Finanzdaten

Geschäfts- und operative Entwicklung