跟随美国降息！香港银行下调房贷利率

投资慧眼Insights - 汇丰银行自2019年以来首次下调香港主要贷款利率，此举可能会打击利润率，同时为香港的房主和借款人缓解负担。

9月19日，根据一份声明，汇丰银行将其在香港的最优惠贷款利率从5.875%下调至 5.625%。随后不久，中国银行（香港）有限公司也将其最优惠利率下调了25个基点。

就在数小时前，香港金融管理局将基准利率下调50个基点，与美联储保持步调一致，以维持当地港元与美元的汇率挂钩。

“我们决定降低港元利率，既反映了美联储的声明，也反映了今年年初以来香港银行同业拆借利率的稳步走低。” 汇丰香港行政总裁林慧虹表示。“我们将继续关注不断变化的宏观前景和金融市场的发展，随时准备在必要时调整利率。”

该行还将香港的美元存款利率下调25个基点至0.75%。

这家以香港为最大市场的英国银行在过去几年里一直搭乘着利率上行的顺风车，2023年的利润创下了历史新高。

利率下降将给新任首席执行官Georges Elhedery带来压力，他在9月初于香港举行的首次全体会议上敦促员工继续控制成本并明智消费。

彭博分析师Francis Chan表示，汇丰香港业务和其他银行在很大程度上依赖美联储的紧缩周期，而美国利率下降传导至当地基准，可能会导致第四季度和明年资产收益率和利润率下降。

截至上半年，汇丰在香港的客户贷款（包括企业贷款和抵押贷款）为2750亿美元，接近其总贷款的30%。利率上升抑制了企业和购房者对贷款的需求。

这家英国银行一直在降低对利率的敏感度。根据其中期业绩报告，银行净利息收入对利率下降100个基点的敏感度为27亿美元，低于2022年的约70亿美元。