政府信譽恐受到影響！緊張的中國城市難以支付購房補貼，房地產復甦恐推遲……

FX168財經報社(亞太)訊 在中國房地產危機的背景下，爲提振地產行業，不少城市承諾向購房者提供補貼和其他激勵措施，但據路透最新報道，不少購房者遲遲沒獲得承諾的補貼，這令他們感到沮喪，並對未來的支持措施產生了懷疑。所有這些都可能推遲房地產市場的復甦。

在中國東部城市的Amy Wang正指望着濰坊政府承諾的10萬元(13800美元)補貼來裝修她兩年前買的一套住宅。她還在等錢，還沒有搬進去。

如今，30歲的她每月8000元的工資中，有6000元用來還房貸(買了一套價值110萬元的住宅)，又花了1800元再租一套，其他基本開支都要依靠父母資助。

「我覺得壓力很大，」在電子製造業工作的Wang說，她買了自己毛坯房，沒有地板、內牆或其他設備——這在中國很常見。

擁有900多萬人口、經濟規模超過克羅地亞的濰坊和中國其他幾十個城市承諾向購房者提供補貼和其他激勵措施，以提振疲弱的房地產業。

但房地產市場的低迷也影響了城市向開發商出租土地的能力，而這是一個關鍵的收入來源。#中國房地產危機#

這意味着一些地方政府無法籌集資金來支付承諾的補貼，購房者對此感到沮喪，並對未來的支持措施產生了懷疑。所有這些都可能推遲房地產市場的復甦。

「有一種風險是，家庭將開始認爲地方政府資金緊張，無法兌現補貼承諾，」Gavekal Dragonomics中國研究副總監Christopher Beddor表示，「這肯定會對購房決策產生影響。」

來自中國50多個城市的150多人，包括東部的淄博、中部的商丘和西南部的自貢，在共產黨官方報紙《人民日報》網站上的一個公開評論區下方抱怨過去6個月裏沒有得到補貼。

許多城市的有關部門都在同一個平臺上做出了迴應，該平臺要求用戶在發帖前註冊身份證件。

濰坊的官員曾承諾提供3萬至30萬元的補貼，以及退稅和其他激勵措施，他們在多個場合寫信，指責新冠疫情、經濟低迷和減稅導致沒有支付補貼。

「財政收入和支出之間不尋常的短期衝突，以及地方財政安全面臨的巨大壓力，導致住房補貼的支付出現延誤，」濰坊市下屬的諸城市財政部門今年1月寫道。

今年3月，濰坊市高新技術產業開發區人力資源部表示，他們已經「部分支付」補貼，更多的補貼正在處理中。

今年4月，自貢和淄博的官員發表了與諸城市類似的迴應。同樣在本月，商丘懇求大家「耐心等待」，稱補貼會在「準備好」的時候發放。

房地產市場在高峯時期約佔中國經濟活動的四分之一，在疫情爆發前，許多城市來自土地拍賣的預算收入超過其他收入來源。

官方數據顯示，在中國各地，2023年的土地拍賣收入比2019年大流行前的水平低約20%。在淄博、商丘和濰坊，預算外收入(包括賣地)同期下降了30%-50%。

研究機構榮鼎諮詢合夥人Logan Wright表示：「在中國房地產市場低迷中，被低估的一點是，真正的影響落在了地方政府身上。」

受未付補貼影響的人數和金額仍不清楚。

商丘市30歲的公務員Alan Liu表示，該市的一些購房者已經收到補貼，但他仍在等待承諾的3萬元，他於2022年6月在「黃金地段」買了一套房子。

「重要的是，相關部門要意識到這個問題不能長期忽視，必須解決，否則會影響政府的信譽，」Liu說。