政治局会议重磅发声！地产股集体冲高

4月25日，港A两市地产板块集体走高。

截至发稿前，金辉控股（09993.HK）飙涨34.22%，融信中国（03301.HK）涨5.98%，远洋集团（03377.HK）涨4.65%，雅居乐集团（03383.HK）涨3.13%，旭辉控股集团（00884.HK）涨1.66%，中国海外宏洋集团（00081.HK）涨1.13%。

A股方面，南国置业（002305.SZ）录得涨停板，渝开发（000514.SZ）收涨5.91%，大龙地产（600159.SH）收涨3.73%，万科企业（600641.SH）收涨2.86%，光明地产（600708.SH）收涨2.48%。

消息面，4月25日，中共中央政治局召开会议，关于房地产方面释放了更加积极的政策信号。

会议强调，要加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

今年以来，在一系列“稳楼市”政策的密集出台下，房地产市场已经出现一些积极变化，“止跌回稳”态势明显。

国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。

此外，40个重点城市一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

花旗认为，尽管4月为传统销售淡季，但考虑到库存补充周期启动，对6月销售回暖依旧保持乐观预期。

另外，2025年以来，核心城市土地市场也维持高热。根据中指院数据，1-4月，北京、杭州、成都等22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。这已经连续4个月维持在这个水平了。

市场分析称，政策端“工具箱”的全面开启，与市场端“温度”的持续回升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。

花旗集团在最新报告中，建议投资者布局中国地产股，认为未来两年将是行业盈利修复的关键窗口期。该行分析师指出，政策工具箱的持续发力与房企经营模式优化，将推动资产周转效率与定价能力提升，预计行业ROE（股本回报率）有望进入上升通道。

汇丰控股分析师也对房地产行业的看法乐观，认为主要开发商的ROE（股本回报率）将会复苏，这将带来盈利提升。