Coinbase与房利美支持的Better为美国客户推出加密货币抵押贷款

• Coinbase 正与房利美批准的贷款机构 Better 合作，在美国提供加密货币抵押贷款。
• Better 将通过其数字贷款平台发放和服务这些抵押贷款。
• 房主将能够使用比特币或 USDC 持仓来支付抵押贷款首付。

Coinbase 已与纳斯达克上市的抵押贷款和房屋净值融资平台 Better (BETR) 合作，推出其所称的“美国首个加密货币支持的合规抵押贷款”。根据周四的新闻稿，该计划允许购房者使用比特币或 USDC 持仓作为首付，而无需变现其资产。

该计划将 Coinbase 的托管和抵押品基础设施整合到 Better 的房利美批准的贷款平台中，使借款人在获得传统住房融资的同时，能够继续持有其加密货币投资。

Better 的首席执行官兼创始人 Vishal Garg 表示：“Better 的成立宗旨是让所有美国人更容易实现拥有住房的目标，而与 Coinbase 的合作为拥有数字资产的 5200 万美国人开辟了一条实现美国梦的新途径。”

Better 将采用双重贷款结构支持加密货币抵押贷款

该产品的核心是一种简化借贷体验的双重贷款结构。Better 将发放并服务一笔由房利美支持的标准 15 年或 30 年固定利率抵押贷款，同时发放第二笔完全由借款人在 Coinbase 账户中持有的加密资产担保的贷款。第二笔贷款覆盖首付的现金部分。

两笔贷款的利率相同，允许借款人合并为一笔月度还款。质押的加密抵押品在贷款期间存放于 Coinbase Prime 托管账户中，只有在首付贷款全部还清后才会释放。

为降低波动风险，该计划要求超额抵押，比特币设定为 250%，USDC 设定为 125%。

Coinbase 消费者及商业产品负责人 Max Branzburg 表示，该产品解决了加密投资者在实现住房拥有权方面长期存在的空白。

Branzburg 说：“代币支持的抵押贷款是为年轻一代解锁住房拥有权的重大第一步，这些年轻人一直面临传统首付储蓄的障碍。”

作为额外激励，通过 Better 审核批准的 Coinbase One 会员可获得最高 10,000 美元的成交费用抵免，作为贷款人返利。

此次推出正值美国住房金融数字资产监管环境变化之际。2025 年 6 月，联邦住房金融局（FHFA）局长 William Pulte 指示房利美和房地美制定提案，将在受监管的美国交易所持有的加密货币认定为抵押贷款风险评估中的合格储备资产。