房地产市场重磅！迪拜实现“链上代币化买房” 宣称年化收益率高达8-12%

FX168财经报社(亚太)讯 迪拜土地局(DLD)在周末发布公告，宣布正式推出其首个房地产代币化平台Prypco Mint，使迪拜成为中东及北非地区，首个采用授权房地产代币化平台的城市。官网宣称，该项目的年化收益率高达8-12%。

Prypco Mint由迪拜土地局和房地产金融科技公司Prypco合作开发，技术基础则由代币化专家Ctrl Alt Solutions提供，采用XRP Ledger区块链记录房产所有权证书。

(来源:DLD)

合作伙伴还包括虚拟资产监管局(VARA)、阿拉伯联合大公国中央银行，以及杜拜未来基金会(DFF)透过其房地产沙盒提供的支持、Zand数字银行则被指定为试验阶段的银行合作伙伴，确保交易流程顺畅，可见该平台确实获得官方在背后支持。

根据官网提供信息，投资者目前的参与方式应该是可以预售的方式，购买迪拜房地产的代币化股份，并在未来出售时获得回报(允许以最低2000迪拉姆，约合540美元的金额购买迪拜现成房产的代币化股份)。

官网上表示，目前年化收益率约有8-12%。

但官方有特别注明，年化收益率为预测值，并不代表任何未来、过去或保证的表现，有兴趣投资者需自己评估风险。

随着消息传出，加密社群跃跃欲试，但目前该平台仅限持有阿拉伯联合大公国身分证的投资者使用，且交易仅支持迪拉姆(阿拉伯联合大公国的流通货币)，且能够买入的房地产项目也不多。

但是，迪拜土地局也提及，平台将在不久的将来扩展至全球投资者，并计划整合更多平台，以进一步提升其全球影响力。

实际上，以代币化的形式预售或是筹集资金，以前也有不少平台尝试过，但是由政府官方平台背书的项目倒是首次看见，在合规与安全性上，又有更多的保障。

不过要注意的是，目前该平台尚不接受使用加密货币支付，官方称试验阶段的所有交易均以阿拉伯联合大公国迪拉姆进行，旨在降低进入门槛并确保交易安全性。

投资者可透过平台获取全面的房产资讯，包括价格、风险因素、技术规格及最低投资要求，确保信息透明并促进明智的投资决策。

迪拜土地局还预测，到2033年，代币化资产将占杜迪拜地产市场的7%，总值达600亿迪拉姆，约合160亿美元。