【美股解碼】「兩房」私有化預期被點燃，房利美、房地美均漲逾33%！

美東時間12月30日，抵押貸款金融巨頭房利美（FNMA.US）和 房地美（FMCC.US）收盤股價雙雙大漲，漲幅分别達36.14%、33.87%。

消息面上，或與對衝基金Pershing Square創始人、美國億萬富翁投資者比爾·阿克曼在社交媒體平台發佈的一篇帖子密切相關。

阿克曼發文稱，即將於1月重返白宮的美國下一任總統唐納德·特朗普，可能將解除美國政府對於在2008年金融危機中存活下來的房利美和房地美的控股與監管。若特朗普在他的第二總統任期内推動上述「兩房」私有化，這可能將使它們再次成為私營性質的公司，並且有可能在美國股票市場以私營身份獨立上市，而不是繼續被美國政府接管。

上述帖子發佈後，引發了市場對這「兩房」有望在特朗普2.0時代脫離聯邦政府託管的樂觀情緒。房利美（FNMA.US）和 房地美（FMCC.US）股價雙雙大幅飙升。

據悉，在2008年金融危機中，房利美和房地美遭到美國次貸危機重創，瀕臨破產。而這兩房在美國住房市場中佔據著舉足輕重的地位，其業務經營模式與當時美國房地產市場的風險密切相關,可謂是美國住房市場的「大而不能倒」。於是，美國政府在2008年9月6日決定接管兩房，以避免其破產對整個金融系統造成更大衝擊。

阿克曼指出，特朗普第一任期内就曾多次試圖推動上述「兩房」私有化，但沒有時間完成此事。預計在特朗普再次執政期間，這兩家公司有望脫離聯邦政府的託管，並可能在2026年IPO。

值得注意的是，自特朗普在2024年選舉中勝出的消息公佈以來，房利美與房地美的股票價格均經歷了顯著的上升。自11月份以來，房利美和房地美的股價分别實現了143.88%和157.4%的增長。