中國開發商調查：三級城市被拋在了後面 – 渣打銀行

中國開發商情緒指數（CDSI）在下半年回落至48.7，主要是由於三級城市情緒急劇惡化。一级和二級城市的開發商對這些城市下半年的銷售和新房價格仍持樂觀態度。政策放鬆預期依然強烈，融資條件保持有利，渣打銀行的經濟學家報告稱。

土地收購意願下降

"我們的專有半年度中國開發商情緒指數（CDSI）在下半年小幅下降至48.7，此前在上半年創下七年高點55.3。調查顯示，開發商對高層次和低層次城市的預期存在更大分歧。一级城市的CDSI躍升至72，二級城市的CDSI保持在57.9的高位。與此同時，三級城市的CDSI因預期銷售、價格和施工活動下降而暴跌至三年低點35.9。"

"在供應方面，只有一级城市的開發商計劃在下半年增加新開工和施工面積。由於財務限制，各城市層次的土地收購意願減弱。在需求方面，60%的一级和二級城市的受訪開發商預計下半年銷售將增加，受到升級需求和政策措施的支持。儘管一级和二級城市的開發商對新房價格的預期仍然積極，但近70%的所有受訪者預計二手房市場的房價將下跌。庫存月數（庫存/銷售）在上半年保持穩定；然而，開發商認為下半年的去庫存速度較慢。"

"儘管信貸條件保持有利，但預計進一步放鬆的受訪者比例從上半年下降。表外貸款在上半年變得更加困難，並可能在下半年變得更難。與此同時，債券融資在下半年可能會變得更容易。開發商對政策的預期仍然很高。我們調查的開發商中有30%已被收購方聯繫，並開始了未售房屋的收購過程。"