受天氣影響，美國10月新屋開工和營建許可數據疲弱

概括

颶風襲擊住房建設

10 月份新屋開工總數下降 3.1%，這是連續第二個月下降。單戶住宅開工數的回落拖累整體數據。儘管最近抵押貸款利率的飆升可能導致房屋建築商採取一些謹慎態度，但颶風海倫和米爾頓的不利影響似乎是導致意外急劇下降的主要原因。南部地區的單戶住宅開工數急劇下降，遠遠落後於除東北部以外的大多數其他地區。單戶住宅許可對天氣變化不太敏感，南部和整個國家營建許可數量都有所改善。

在多戶住宅類別中，10 月新屋開工量躍升 9.6%，結束了連續兩個月的下滑。多戶住宅開工量每月波動很大，10 月份許可數量的下降更好地反映了過去幾年多戶住宅開發普遍疲軟，同時信貸條件收緊和大量新房交付也接踵而至。

展望未來，房屋建築商似乎並未因融資成本上漲而感到不安，並受到最近選舉結果的鼓舞。NAHB 住房市場指數 11 月躍升至 46，為 4 月以來的最高水平。建築商表示樂觀，認為更友好的監管環境可能有利於經營狀況。雖然更寬鬆的監管可能會提振房地產市場信心並有助於支持活動，但貿易和移民政策的潛在變化對住宅建築的發展來說是一個阻力。