世邦魏理仕：香港住宅市场将触底反弹，料2026年交易量稳步复苏

财华社2025年9月26日讯，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，8月全港私人住宅楼价指数升至288.5，按月升0.14%，按年跌1.2%。虽然最近的施政报告并未针对住宅物业市场推出任何放宽措施，但仍然谨慎乐观地认为，香港住宅市场将触底反弹，并在2026年实现交易量稳步复苏。

继联储局于9月18日降息0.25个百分点后，香港各大银行也纷纷调低最优惠利率0.125个百分点。较低的借贷成本将吸引更多买家进入香港住宅市场，并支撑住宅价格。

恒指近月急升带动楼市气氛趋向乐观。通常恒生指数与楼价连动性高，而楼价往往滞后恒生指数约2-3 个月。如果恒生指数能够维持现水平或持续上升，我们预期未来楼价将会平稳发展，甚至微升。

租金方面，郭伟恩预期住宅租金将维持上升趋势。但由于大专院校已经展开新学年，因此短期内租金增长可能会放缓。随着政府致力于吸引优质人才并将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁将受益，而需求将不断增加。