香港大埔火灾已致83人遇难！加拿大港人心碎呼吁问责 香港住宅租金再创历史新高

FX168财经报社(北美)讯 一场吞噬了香港大埔区七栋高层住宅楼的致命火灾，造成至少83人死亡，成为香港历史上最严重的火灾之一。身处海外的加拿大籍香港移民群体，正以悲痛的心情密切关注着家乡的这场悲剧。多位定居温哥华地区的香港前政界人士和银行家表达了他们的担忧和心碎，呼吁港府改善物业管理政策，并对这场火灾的起因和迅速蔓延提出质疑。香港特区行政长官李家超已承诺进行“全面调查”，而加拿大全球事务部正跟进是否有加拿大公民伤亡。

加拿大港人群体震惊与哀悼

这场席卷香港特别行政区七栋高层大楼的火灾，造成数十人死亡、数百人失踪，令有香港渊源的加拿大人感到无比震惊。

温哥华居民、香港立法会前议员陈伟业（Albert Wai Yip Chan）表示，香港高层建筑的火灾风险一直令人担忧，尤其是许多建筑缺乏洒水系统。他通过网上视频关注家乡的火情，视频显示大火和浓烟吞噬了楼宇。

陈伟业表示：“我希望伤者能早日康复，这是一场悲剧。”他同时呼吁：“我们希望政府能够改进物业管理政策。否则，我相信这类问题将不断重演。”

这场火灾于周三下午开始，在大埔区一处住宅综合体中蔓延，数以百计的居民被疏散。目前至少报告有83人死亡。

火灾被升级至五级——这是香港最高的严重级别——当局表示，现场情况对消防员而言极具挑战性。

消防处副处长陈庆勇（Derek Armstrong Chan，音译）在新闻发布会上表示，受灾建筑的碎片和棚架不断掉落，对前线人员构成了额外危险。他指出：“此外，受灾建筑内部温度非常高，我们很难进入楼内上楼进行灭火和救援行动。”

陈狄安称，这场大火可能是香港历史上最致命的火灾之一，令人回想起1996年造成41人死亡、约81人受伤的嘉利大厦大火。

曾任香港银行家、现居卑诗省高贵林的Aiken Lau表示，他对29年前嘉利大厦火灾的记忆犹新，并表示同样的心碎感再次涌现。

“我看到新闻时心都碎了，”Aiken Lau说。“虽然我已经离开香港二十多年，但我对这座城市仍有很深的感情，不愿看到那里的人们遭受痛苦。”他衷心希望失踪人员能尽快被找到。

刘艾肯和前香港立法会议员陈伟业都对火灾的蔓延速度表示不解。官方称，大埔火灾于周三从一栋32层高楼外部的竹制棚架开始，并因大风而迅速蔓延。

加拿大联邦保守党国会议员区泽光（Chak Au）也在社交媒体上表达了悲伤，称他的心与香港同在。曾在中国香港中文大学担任助理教授的区泽光表示，这场新闻让他深有感触，尤其是火灾地点离他曾工作的地方很近。

“大埔区离我以前工作的地方香港中文大学只有几站路，这是一个人口非常密集的城市，”区泽光说。他向所有逝者及其家属，包括殉职的消防员，表达了哀悼，并祈祷能有更多幸存者获救。

加拿大全球事务部估计，约有30万加拿大公民居住在香港，是美国以外最大的海外加拿大侨民群体。全球事务部尚未回应关于是否有加拿大公民在火灾中丧生的置评请求。

香港特区行政长官李家超表示，现场情况正在逐步得到控制，当局已展开“全面调查”。多家当地媒体报道，警方已逮捕三名涉嫌与火灾有关的男子，他们被控误杀罪。

Aiken Lau表示，他最大的希望是死亡人数不要再攀升。他回忆说：“香港历史上最严重的一次是1962年的深水埗大火，造成44人死亡，数百人无家可归，但那时我还没出生。”他担忧地表示：“我非常担心最近的这次火灾可能会打破1962年的记录，这太令人痛心了。”

香港住宅租金指数创新高，人才流入抵消楼市低迷

尽管香港整体房地产市场持续低迷，但受近年来大量内地人才通过各项新签证计划涌入影响，香港住宅租金市场表现强劲。根据政府于11月26日公布的数据，香港住宅租金价格指数在9月份微涨至自1993年有记录以来的最高点，并在10月份保持该水平，正式超越了2019年8月创下的旧纪录。与此同时，随着外部借贷成本预期下降（受美联储降息影响）和财富效应的推动，疲软的住宅销售市场也开始出现回暖迹象，分析师预计租金回报的改善将进一步吸引投资需求。

香港住宅租金指数在9月达到历史新高，并在10月维持在200.2的水平，结束了连续十个月的上涨势头，但仍比去年同期高出3.9%。

强劲的租金需求主要归功于大量新移民的涌入。 近年来，港府为吸引人才推行了多项工作签证计划，旨在将熟练劳动力引入这一金融中心。政府数据显示，这些计划已批准约35万份申请，其中超过23万人已抵达香港。这些新来者对租赁住房的巨大需求，有效抵消了整体楼市下行对租金价格的压力。

世邦魏理仕（CBRE）香港估值及咨询服务部主管郑亥延（Hannah Jeong）表示，租金上涨带来的良好回报率“能够吸引投资和终端用户需求”。

与此同时，香港的住宅销售市场在经历了长达四年的低迷后，也显示出复苏迹象。

根据差饷物业估价署周三公布的数据，香港官方住宅楼价指数在10月份连续第五个月上涨，达到294.3。这比上月微升0.4%，并创下去年7月以来的最高水平。尽管楼价仍比2021年的峰值低约25%，但已较今年年初有所反弹。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩（Eddie Kwok）评论称，楼价上涨得益于过去一年香港股市反弹带来的“财富效应”，吸引更多买家“积极”入市购房。他指出，自今年4月以来，每月新房销量均超过1,600套，传递出“未售单位的峰值已经过去，库存将逐渐减少”的重要市场信息。

郭伟恩预计，香港住宅物业价格将在2025年上涨约3%，并在2026年继续上涨3%至5%。

除了本地人才流入，外部经济环境的预期变化也为楼市注入了信心。

郑亥延表示，美联储在9月份的降息举措“改善了按揭贷款的负担能力，提振了买家信心”。分析师预计，随着借贷成本的降低，将有助于刺激购房投资需求，从而进一步推动销售市场走出低谷。

尽管10月租金指数保持不变，郭兆文认为这部分原因在于一些业主选择出售而非出租物业，但政府持续吸引优质人才的措施，将确保租金继续保持上涨趋势。