【施政報告2025】強化基層置業支持，未來五年建18.9萬個單位公營房屋

財華社2025年9月17日訊，香港特區政府行政長官李家超今日發表新一份施政報告，報告以綠色為封面顔色，主題是「深化改革 心繫民生 發揮優勢 同創未來」。

李家超上任後，加速興建公營房屋、推出創新「簡約公屋」、打擊濫用公屋等，優化了基層住屋保障。他表示，特區政府會增加居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）單位的供應，並優化出售及轉讓安排，協助更多公屋居民置業，同時便利資助出售單位的業主進入私樓市場，豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業。

為增加公營房屋供應，李家超表示將在2026-27年度起的五年，總體公營房屋建屋量（包括簡約公屋）將達18.9萬個單位，較他上任時增加約80%。三年前，公屋申請者平均要等候6.1年才可上樓，經過本屆政府三年多的努力，公屋綜合輪候時間已縮短整整一年至5.1年，進一步邁向2026-27年度下降至4.5年的目標。對「劏房」戶來說，早一年入住公屋或「簡約公屋」，不但可改善居住環境，更可分别節省平均每年約3.6萬元或5萬元的租金。

李家超三年前宣佈推出的3萬個「簡約公屋」單位，今年底前會有約1萬個單位落成啓用，另外2萬個將在未來一年半内全部落成。

李家超表示，取締劣質「劏房」的「簡樸房」規管製度正在立法會審議，如草案獲通過，明年3月將正式實施。

隨著公營房屋供應增加，香港特區政府會按部就班協助市民置業。其中包括：

1)居屋供應比本屆政府上任時的五年期預期增加約50%，無論綠表或白表人士購買居屋的機會都顯著增加；

2)為增加白表人士透過二手市場購買未補價資助出售房屋的機會，房委會由下一期「白表居屋第二市場（白居二）計劃」起，再增加1000個配額，總數達7000個；1000個新增配額的其中一半會撥予40歲以下青年家庭及一人申請者；

3)放寬新出售單位的轉讓限製年期由15年降低至10年，以鼓勵居民上進上流，適用於下一期起推出的居屋及綠置居。

此外，根據《長遠房屋策略》，未來十年私營房屋需求為12.6萬個單位。

在土地開發方面，李家超表示，未來十年將準備好約2600公頃「熟地」，除滿足發展需求，亦讓政府有健康的土地儲備。

李家超指出，香港特區政府會繼續精簡法定程序和行政流程，以減低建造成本，包括將於明年推行「成本管控數碼平台」以及明年上半年試行中央集中採購等。

為釋放市區工業用地，香港特區政府今年將展開新一輪研究，明年内提出建議，包括活化工廈計劃未來路向。