Coinbase與房利美支持的Better為美國客戶推出加密貨幣抵押貸款

• Coinbase 正與房利美批准的貸款機構 Better 合作，在美國提供加密貨幣抵押貸款。
• Better 將通過其數字貸款平台發放和服務這些抵押貸款。
• 房主將能夠使用比特幣或 USDC 持倉來支付抵押貸款首付。

Coinbase 已與納斯達克上市的抵押貸款和房屋淨值融資平台 Better (BETR) 合作，推出其所稱的"美國首個加密貨幣支持的合規抵押貸款"。根據週四的新聞稿，該計劃允許購房者使用比特幣或 USDC 持倉作為首付，而無需變現其資產。

該計劃將 Coinbase 的託管和抵押品基礎設施整合到 Better 的房利美批准的貸款平台中，使借款人在獲得傳統住房融資的同時，能夠繼續持有其加密貨幣投資。

Better 的首席執行官兼創始人 Vishal Garg 表示："Better 的成立宗旨是讓所有美國人更容易實現擁有住房的目標，而與 Coinbase 的合作為擁有數位資產的 5200 萬美國人開闢了一條實現美國夢的新途徑。"

Better 將採用雙重貸款結構支持加密貨幣抵押貸款

該產品的核心是一種簡化借貸體驗的雙重貸款結構。Better 將發放並服務一筆由房利美支持的標準 15 年或 30 年固定利率抵押貸款，同時發放第二筆完全由借款人在 Coinbase 帳戶中持有的加密資產擔保的貸款。第二筆貸款覆蓋首付的現金部分。

兩筆貸款的利率相同，允許借款人合併為一筆月度還款。質押的加密抵押品在貸款期間存放於 Coinbase Prime 託管帳戶中，只有在首付貸款全部還清後才會釋放。

為降低波動風險，該計劃要求超額抵押，比特幣設定為 250%，USDC 設定為 125%。

Coinbase 消費者及商業產品負責人 Max Branzburg 表示，該產品解決了加密投資者在實現住房擁有權方面長期存在的空白。

Branzburg 說："代幣支持的抵押貸款是為年輕一代解鎖住房擁有權的重大第一步，這些年輕人一直面臨傳統首付儲蓄的障礙。"

作為額外激勵，通過 Better 審核批准的 Coinbase One 會員可獲得最高 10,000 美元的成交費用抵免，作為貸款人返利。

此次推出正值美國住房金融數位資產監管環境變化之際。2025 年 6 月，聯邦住房金融局（FHFA）局長 William Pulte 指示房利美和房地美制定提案，將在受監管的美國交易所持有的加密貨幣認定為抵押貸款風險評估中的合格儲備資產。