自五月以来的利率保持稳定以来，美国抵押市场摊位达到最低水平

正如抵押银行家协会（MBA）周三报道的，美国的抵押需求刚刚达到了5月以来的最低点。上周抵押贷款申请的总数下降了3.8％，即使利率几乎没有提出。

最大的问题不是借贷的成本。经济的不确定性。这就是促使人们远离重大财务决策的原因。

30年期固定抵押贷款的平均利率符合贷款余额，806,500美元或更少，降至6.83％。包括原始费用在内的积分也有点降低到0.62降至0.60，因为买家放下20％。但这还不足以吸引买家。活动继续滑动。

尽管费率稳定，但购买和抵押再融资申请会滑动

抵押银行家协会副首席经济学家兼副dent乔尔·坎（Joel Kan）表示：“抵押贷款的申请降至5月以来的最低水平，一周内购买和再融资活动都在下降。经济和就业市场上仍然存在很多不确定性，这对预期的房屋建筑者的决定权重衡量。”

与上周相比，购买房屋的申请下降了6％。它们比去年同一时间高17％，但Kan指出，数量仍然足够低，可以扭曲同比比较。

他补充说：“尽管房屋价格增长放缓，并且在许多地区的销售库存水平增加，但传统，FHA和VA购买贷款的申请下降了。”这意味着买家不会退缩，因为房屋太昂贵了 - 他们会退后一步，因为外观太模糊了。

再融资做得不好。再融资应用在本周下降了1％。与2024年的同一周相比，REFIS增长了30％，但活动仍然接近历史低位。

这是第三周的再融资量下降。抵押贷款利率基本上是相同的，只有一个基点降低一个基点，因此目前没有真正的激励措施驱动一波雷迪斯。

在本周开始时，费率确实略有下降，但可能会发生更大的动作。下一个重大更新是星期三，当时美联储宣布其最新的利率决定。

美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）的评论将受到密切关注。然后，在星期五，政府的每月就业报告预计。该数据可以影响抵押市场下一步的发展。在此之前，借款人正在等待，数字显示。

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