施压鲍威尔降息的“第三计”？特朗普：考虑取消房屋销售资本利得税

TradingKey - 7月22日周二，美国总统特朗普在白宫表示，他正在考虑取消对销售房屋的资本利得税，以提振美国房地产市场。但有观点认为，这一计划并不现实，很有可能是特朗普施压鲍威尔降息的另一个借口。

周二，在被问到有共和党议员提议的不对房屋销售征税法案时，特朗普表示，他们正在考虑促成这一行动，以刺激在高抵押贷款环境下挣扎的美国住房市场。

依据现行法律，房屋所有者在出售自用住宅时所获得的资本收益中，最多可将25万美元从应纳税额中扣除，这一限额（对于共同申报的夫妻则是两倍，即50万美元）自1997年以来就未提高过。

据美国房地产经纪人协会最近的研究，34%的美国房主（约2900万人）所拥有的房屋净值足以让他们在出售房屋时超过25万美元的抵扣上限，有10%的房主（约800万人）可能已经超过50万美元的上限。

若取消房屋销售的资本利得税落地，这将是特朗普《大而美法案》之后又一个为美国人民减轻税负的举措。

截至撰稿，美国房地产指数ETD-iShares（IYR）上涨1.22%，而标普500指数跌0.20%，纳斯达克指数跌0.28%。

不过，USA Today报道称，由于削减房屋销售税需要额外的立法，特朗普可能无法将其对房地产市场的建议变成现实。特朗普的表态实则是施压美联储主席鲍威尔降低利率的表现。

特朗普表示，如果美联储降低利率，他们就不需要取消房屋销售税。他认为，美国基准利率应该降低3个百分点，甚至更多。

也就是说，继美债的利息负担重和美联储总部翻修高费用问题后，这是特朗普催促美联储降息的第三个主要借口。