5月中国可能有一大波地方购房宽松措施？深圳率先有新动作

FX168财经报社(亚太)讯 中国科技中心深圳加入其他主要城市的行列，放宽购房规定，当局试图重振陷入困境的房地产市场。

新华社财经援引一份政府声明称，毗邻香港的深圳放宽部分地区购房者的个人所得税和社会保险缴纳要求。它还将允许有两个或两个以上孩子的当地家庭在一些非核心地区购买另一套住房。

深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，总体来看，通知从四个方面放松了楼市的调控政策，放宽了部分购房人士的购房条件。

《通知》表示，在深圳没有户口的居民家庭及成年单身人士（含离异）可以在非中心区域限购1套住房，在规定区域内购房将在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明时间从3年降至1年；有两个及以上未成年子女的深圳本市户籍家庭可以在规定区域内再购买1套住房，在此之前，有深圳户口的家庭在深圳最多可购两套住房，该政策之后，有深圳户口的多孩家庭在该市最多可以购买3套商品住宅；调整企事业单位购买商品住房政策，设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位也可以买商品住房；鼓励相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

这是继今年2月深圳降低购房门槛后，刺激需求的最新举措。现在，民众可以在获得“户口”后可以立即购买住房，而不是先缴纳三年的税。

“5月份可能会出现一大波地方购房宽松措施，”易居中国研究院研究总监严跃进表示，“虽然深圳的放松只是针对部分地区，而不是整个城市，但其幅度很大。”

在深圳放宽限制之前，中国政府上周誓言要研究解决全国住房库存过剩的措施，因为房地产仍然是拖累经济增长的最大因素之一。在那之后，首都北京立即采取行动，允许家庭在周边地区多买一套住房。

中国3月份房价的下跌速度比前一个月更快，延续三年的下跌趋势。4月份主要开发商的房屋销售下降约45%。

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深圳是华为技术有限公司和腾讯控股有限公司等公司的总部所在地。彭博行业研究在最近的一份报告中写道，今年头两个月，该市的住房销量比2021年同期的峰值低了约三分之一。

中国住房部长在三月初表示，中国仍然面临着稳定住房市场的“严峻任务”。几周后，国务院总理李强呼吁“系统规划相关支持政策”，以刺激房地产需求。