解禁前夕，經發物業股價遭腰斬！單日暴跌逾51%

6月20日，港股市場驚現「斷崖式」跳水，經發物業（01354.HK）暴跌51.08%，股價腰斬，收盤報9.5港元/股，市值6.33億港元，單日蒸發數億港元。

公司於去年7月份上市，隨後股價連續攀升，期間最大漲幅超600%，隨後開始震蕩調整，經過今日的跳水，公司歷史漲幅已被吞沒大半，可謂快回到「解放前」。

值得注意的是，公司上市至今接近一年，今日這場毫無預兆的暴跌，恰發生在公司今年7月初基石投資者及股東的解禁潮倒計時兩週之際。

有市場人士指出，港股市場素來對解禁敏感，基石投資者的抛壓預期易引發恐慌性抛售，資本提前落袋為安也在情理之中。

實際是，在2025年1月2日經發物業一名基石投資者The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited已迎來解禁，股份數目為132萬股。

而經發物業的控股股東經發控股的解禁則分為兩個階段：首個6個月解禁期為2025年1月2日，第二個六個月為7月2日。

在公告備注處指出，控股股東可於所示日期後出售或轉讓H股，惟彼等須仍然為控股股東。控股股東及基石投資者可於所示日期後在無禁售責任的情況下出售或轉讓H股。

公開資料顯示，經發物業號稱「西北物業第一股」，公司是一家陝西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商。公司近年來業績較為穩健，2024年公司錄得收益9.52億元（人民幣，下同），同比增長10.4%；股東應佔溢利5903.1萬元，同比增長18.7%。

有分析認為，當前物業管理行業正處於深度變革期，市場競爭加速分化，行業格局有望重塑。頭部物企憑借規模優勢、品牌效應等，在市場競爭中佔據主導地位。未來，行業集中度或將進一步提升，頭部企業有望通過市場拓展、並購整合以及戰略合作等方式持續獲取優質項目，擴大市場份額，經發物業能否把握機遇，持續突破其業績天花板，猶未可知。

在7月初全面解禁潮湧之時，經發物業能否守住最後防線，股價能否逐步企穩，仍具有較大不確定性，不過公司目前動態市盈率僅約10倍，風險釋放之後，公司估值水平倒也不算高。