美國30年期房貸利率維持7.4% 連續八週未降
來源 金色財經
金色財經報道，10月16日，房地美週四公佈的數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率維持在7.4%，接近2023年11月以來最高水平，高於去年同期的6.27%。美國房貸利率已連續八週未下降，爲2021年以來最長紀錄，期間累計上升75個基點。借貸成本快速上漲正迫使賣家降價，並抑制購房需求。房地產經紀公司Redfin數據顯示，美國9月待售房屋簽約量環比下降4%，創三年多來最大降幅，降至2014年以來除2020年疫情初期外的最低水平。Bright MLS首席經濟學家Lisa Sturtevant預計，高房貸利率、通脹上升及消費者信心疲弱將導致今年秋季美國樓市明顯放緩，全年成屋銷量可能自20世紀90年代以來首次跌破400萬套。
免責聲明：僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
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鑒於10年期美債殖利率或透過房貸、汽車貸款、企業投資與生活成本傳導至選民身上，成為中期選舉的重要政治風險。不排除美債、黃金開啟階段性上漲。
但對於反彈空間而言，投資者需從聯准會政策路徑、能源價格、財政赤字以及海外投資者需求四個方面考量。若在此過程中美國經濟衰退風險加劇，不排除10年期美債殖利率擊穿5%心理關口，並進一步回落考驗4.75%水準甚至4.3%水準。
