5月中國可能有一大波地方購房寬鬆措施？深圳率先有新動作

FX168財經報社(亞太)訊 中國科技中心深圳加入其他主要城市的行列，放寬購房規定，當局試圖重振陷入困境的房地產市場。

新華社財經援引一份政府聲明稱，毗鄰香港的深圳放寬部分地區購房者的個人所得稅和社會保險繳納要求。它還將允許有兩個或兩個以上孩子的當地家庭在一些非核心地區購買另一套住房。

深圳市住房和建設局5月6日發佈《關於進一步優化房地產政策的通知》，總體來看，通知從四個方面放鬆了樓市的調控政策，放寬了部分購房人士的購房條件。

《通知》表示，在深圳沒有戶口的居民家庭及成年單身人士（含離異）可以在非中心區域限購1套住房，在規定區域內購房將在深圳連續繳納個人所得稅或社會保險證明時間從3年降至1年；有兩個及以上未成年子女的深圳本市戶籍家庭可以在規定區域內再購買1套住房，在此之前，有深圳戶口的家庭在深圳最多可購兩套住房，該政策之後，有深圳戶口的多孩家庭在該市最多可以購買3套商品住宅；調整企事業單位購買商品住房政策，設立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數10名及以上條件的企事業單位也可以買商品住房；鼓勵相關房地產中介機構開展商品住房「收舊換新」和「以舊換新」工作。

這是繼今年2月深圳降低購房門檻後，刺激需求的最新舉措。現在，民衆可以在獲得「戶口」後可以立即購買住房，而不是先繳納三年的稅。

「5月份可能會出現一大波地方購房寬鬆措施，」易居中國研究院研究總監嚴躍進表示，「雖然深圳的放鬆只是針對部分地區，而不是整個城市，但其幅度很大。」

在深圳放寬限制之前，中國政府上週誓言要研究解決全國住房庫存過剩的措施，因爲房地產仍然是拖累經濟增長的最大因素之一。在那之後，首都北京立即採取行動，允許家庭在周邊地區多買一套住房。

中國3月份房價的下跌速度比前一個月更快，延續三年的下跌趨勢。4月份主要開發商的房屋銷售下降約45%。

前房地產巨頭中國恆大集團收到清盤令，碧桂園控股有限公司也面臨清盤的風險。越來越多的開發商出現現金流問題，其中包括萬科等有政府背景的巨頭。#中國房地產危機#

深圳是華爲技術有限公司和騰訊控股有限公司等公司的總部所在地。彭博行業研究在最近的一份報告中寫道，今年頭兩個月，該市的住房銷量比2021年同期的峯值低了約三分之一。

中國住房部長在三月初表示，中國仍然面臨着穩定住房市場的「嚴峻任務」。幾周後，國務院總理李強呼籲「系統規劃相關支持政策」，以刺激房地產需求。