美国30年期房贷利率连续第四周上涨，逼近7%大关

金色财经报道，9月18日，房利美周四在声明中表示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.95%，高于一周前的6.76%。这是该利率自2025年1月以来首次升至这一水平。相比之下，一年前该利率为6.26%。对于原本期待2026年住房贷款压力能够缓解的潜在购房者而言，接近7%的房贷利率无疑是最新的打击。美联储周三加息25个基点后，市场也开始意识到，借贷成本可能不会在短期内明显下降。不断上升的住房拥有成本正成为即将到来的11月中期选举中的核心议题之一。与此同时，尽管特朗普政府正通过购买债券和放松监管等措施试图提振房地产市场，但住房市场快速复苏的可能性正变得越来越低。洲际交易所估算显示，若购买一套平均价格为44万美元的住房，按照当前贷款成本计算，典型家庭的按揭支出将占家庭收入中位数的31%，为2025年7月以来最高水平。与此同时，住宅建筑商信心指数本月大幅下降，跌至一年以来最低水平。