托尔兄弟 (TOL) 2026财年第三季度业绩电话会议：利润率、订单与业绩指引
来源 Tradingkey
核心要点
- Toll Brothers在2026财年第三季度交付了2662套住宅，实现住房销售收入26.5亿美元。净利润为2.801亿美元，即稀释后每股收益2.97美元。
- 得益于地理区域与买家结构的优化以及运营效率的提升，调整后住房销售毛利率达到25.6%，超出公司指引35个基点。
- 净签合同套数同比增长5%至2508套，合同金额增长4%至25亿美元。在售社区数量由去年同期的420个扩大至471个。
- 改善型豪宅占本季度住房销售收入的61%，仍是公司毛利率最高的买家细分市场。约25%的买家全款购房。
- 管理层重申了2026财年全年26.1%的调整后毛利率指引，并预计住房销售收入约为105亿美元。预计股票回购规模由6.5亿美元上调至7亿美元。
- 受消费者信心低迷和房贷利率居高不下影响，需求依然疲软。管理层表示，截至第四财季前2.5周，市场状况依然充满挑战。
核心财务数据
| 指标 | 2026财年第三季度 | 变化或背景 |
|---|---|---|
| 住宅交付量 | 2,662 | 高于公司指引的中点 |
| 住房销售收入 | 26.5亿美元 | 高于公司指引的中点 |
| 平均交付价格 | 约99.6万美元 | 高于指引上限，主要归因于产品结构 |
| 净利润 | 2.801亿美元 | 税前利润为3.748亿美元 |
| 稀释后每股收益 | 2.97美元 | 高于公司指引 |
| 调整后住房销售毛利率 | 25.6% | 超出指引35个基点 |
| 销管费用占收入比重 | 10.0% | 符合指引 |
| 净签合同套数 | 2,508套 | 同比增长5% |
| 合同金额 | 25亿美元 | 同比增长4% |
| 退房率 | 占已签合同的5.4% | 低于去年同期的7.5% |
| 流动性 | 约33亿美元 | 包含11亿美元现金及22亿美元可循环贷款额度 |
| 净负债资本比率 | 15.6% | 低于一年前的19.3% |
业务与运营表现
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
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