地產股「霸屏」，世茂集團2天翻倍！

5月10日，世茂集團（00813.HK）大漲60%，兩個交易日内累計上漲約113%，股價成功翻倍，目前公司報收0.96港元/股，仍處於「仙股」行列。

值得關注的是，港股今日地產股「霸屏」，漲幅前28只個股中，共有16只地產相關個股，佔比接近六成，實屬「罕見」。

地產頻頻活躍的背後，源於近期政策的持續發力——

成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室此前發佈通知，從4月29日起，全市範圍内住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。這意味著，作為核心二線城市的成都全面放開限購。

4月30日，北京市住建委發佈《關於優化調整本市住房限購政策的通知》，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭，到五環外新購一套住房。

5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動。

5月9日，杭州、西安兩大核心二線城市相繼全面解除住房限購。目前，除北京、上海、廣州、深圳四個一線城市外，僅剩海南省、天津部分區域和珠海的橫琴地區仍對住房實施限購。

相關利好接連出爐，顯然政策的力度空前，後續有望促進購房需求的釋放，對地產板塊構成實質性利好，也直接帶動世茂集團、華南城等上市公司的股價一路飙升。

房地產畢竟是「國之重器」，直接關系到宏觀經濟的復蘇進程，今年一季度，房地產市場仍有瑟瑟寒意，按照國家統計局發佈的2024年一季度全國房地產市場基本情況，一季度全國新建商品房銷售面積2.3億平方米，同比下降19.4%；房地產開發投資額同比下降9.5%。伴隨著政策的「託底」，地產行業有望迎來拐點。

展望後市，不少機構表示樂觀。中原地產首席分析師張大偉表示，持續兩年多的房地產調整已經逐漸接近底部，隨著房價回調，不同能級城市都已經出現了高性價比房源，市場成交量有所企穩。

國金證券表示，當前行業基本面已經處於底部區間，後續下降空間已經有限，且地產板塊估值處於歷史低位水平。而地產股股價的反應通常快於基本面的復蘇，因此地產股的底部已基本明確。