風險！溫哥華中資開發商負債累累 多個項目被迫拋售 安泊金融鉅額貸款恐打水漂

FX168財經報社(北美)訊 據vancouversun報道，溫哥華的一家開發商在遇到延誤和財務問題後，其所有四個住宅項目都被要求出售以償還貸款。

Align Properties的項目正在溫哥華西區和Cambie街走廊開發爲住宅公寓塔樓，其最新的項目是位於該市西區的低層市場租賃開發項目。Align Properties，前身爲Vivagrand Development Corp.。

Align正在Baillie街上靠近Oakridge Centre的四塊土地上開發兩個六層的出租建築，共120個單元。

（圖片來源：vancouversun.com）

根據法院命令出售的文件，總部位於Richmond的安泊金融（Amber Mortgage Investment Corporation）於2021年10月貸出530萬加元的本金。Align在同月提交了重新分區申請，並於2022年7月獲得溫哥華市議會的批准。

貸款到期於2023年11月，但由於Align未能支付，Amber訴諸法院。根據法院文件，截至2024年5月，所欠金額隨着利息增加至590多萬加元。

上週，這四塊土地的法院命令出售的市場掛牌信息被髮布。Align將用出售所得款項償還Amber的未償貸款。

掛牌價格爲2200萬加元，包括四個單家庭住宅地塊，每個地塊的評估價值約爲450萬加元，總計超過1700萬加元。

今年2月，當貸款方在未收到貸款支付後訴諸法院時，Align位於1555 Robson街的項目被列爲出售。2023年7月的法院文件顯示，當時仍以Vivagrand名義運營的Align欠款超過4100萬加元。該公司於2017年10月支付7900多萬加元購買了該地塊，並一直試圖開發一棟28層高的公寓樓，內含177個住宅單元。

今年3月，Align位於1485 Davie街的項目被列爲出售，因爲貸款方欠款超過3700萬加元，法院表示他們可以出售該物業以收回所欠款項。Vivagrand在2016年以3650萬加元購買該地塊，計劃建造一棟22層高的建築，內含120個單元和一棟六層的低層建築，內含51個可負擔的租賃單元。

Align位於5812-5844 Cambie街的物業，計劃建造一棟33層的住宅塔樓和一棟12層的辦公樓，位於Oakridge Centre對面，在貸款方啓動法院程序後於今年3月上市。沒有要價，但該物業的評估價值超過8500萬加元。

2017年，當時名爲Vivagrand的Align突然取消了Cambie街走廊的預售公寓項目，並將地塊出售，導致超過70名買家在簽訂合同兩年後僅拿回押金。

本週，由Centred Developments擁有的一個位於Marpole的未完工的17單元聯排別墅項目被置於接管狀態。今年2月，同一家公司在高貴林的高層公寓項目在止贖程序後被命令出售。