随着利率走高,美国住宅建设回落--富国银行

来源 Fxstreet
2024-4-16 15:58

3月份新屋开工回落

3月份新房开工量下降14.7%,至132万套。单户型和多户型新屋开工数量本月均有所下降。尽管美国部分地区的恶劣天气和复活节假期提前是3月份房屋开工下降的部分原因,但单户和多户房屋开工许可也有所回落。许可数量普遍走弱表明,考虑到持续的通胀和可能在更长时间内保持较高利率的环境,建筑商和开发商对未来需求可能变得不那么乐观。

3月份独栋建筑数量下滑

3月份独栋房屋开工率下降12.4%,大幅下降部分抵消了2月份的强劲增长。总体而言,单户住宅的动工率仍呈上升趋势,未经季节性调整的年初至今的开工率增长了27.1%。

尽管利率上升,但过去一年独栋住宅建设总体有所改善,反映出建筑商有能力利用抵押贷款利率下调和价格折扣等激励措施来支持销售。对建筑商来说,现有市场上待售房屋的缺乏是另一个好处。

然而,这些动态似乎正在发生轻微变化。转售供应仍然紧张,但库存在2024年迄今有所上升。更重要的是,通胀降温的速度比预期的要慢,这也推低了今年降息的预期。因此,利率在过去几周内明显上升,据《抵押新闻日报》报道,截至4月15日,平均30年期抵押贷款利率飙升至7.4%。

利率的波动和货币政策新的不确定性可能开始让建筑商踌躇不前。3月份独栋房屋许可下降5.7%,这是自2023年1月以来的首次月度下降。

我们仍然预计,在住房供应结构性短缺和经济强劲增长的推动下,独栋建筑将在今年逐步改善。也就是说,更高的利率可能会限制新开发的步伐。

免责声明:仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
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英国5月服务业采购经理人指数初值降至52.9,预期为 54.7经季节性调整的标普全球/CIPS英国制造业采购经理人指数(PMI)从4月份的49.1反弹至5月份的51.3,好于预期的49.5。
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经季节性调整的标普全球/CIPS英国制造业采购经理人指数(PMI)从4月份的49.1反弹至5月份的51.3,好于预期的49.5。
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终结美联储,然后由谁来代替?上周,众议员托马斯·马西(R-KY)提出了《废除联邦储备委员会法案》(HR 8421)。该法案的目的正如其题所示,即废除美联储。 “如果美联储不存在,美国人会过得更好,”马西说。“美联储通过将债务货币化促成美元贬值,从而引发通货膨胀。” 马西提出的法案是指美联储应将其资产转移到美国财政部,然后停止运作。 立法中没有说明的是财政部将如何(或是否)承担管理国家货币的角色。 这是个大问题。 一些极左翼国会议员还希望将货币政策的控制权从美联储手中转移出去。他们想自己直接控制货币政策。 所谓的现代货币理论的支持者希望政府能够无限量地发行美元,以支付国会授权的任何和所有支出,从而绕过发行债券并将其出售给美联储这一必要环节。 立法机构在这一过程中倾向于不计后果地花钱,并积累难以处理的预算赤字,把随心所欲地扩大货币供应的权力交给国会显然是一种灾难。 稳健货币政策的拥护者认为,如果政府要负责发行一种法定货币,那么这种货币就应该或者更好的办法是由具有实际价值的东西来支撑。 我们国家的缔造者们用一定数量的黄金和白银来定义美元,为健全的货币提供了蓝图。
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上周,众议员托马斯·马西(R-KY)提出了《废除联邦储备委员会法案》(HR 8421)。该法案的目的正如其题所示,即废除美联储。 “如果美联储不存在,美国人会过得更好,”马西说。“美联储通过将债务货币化促成美元贬值,从而引发通货膨胀。” 马西提出的法案是指美联储应将其资产转移到美国财政部,然后停止运作。 立法中没有说明的是财政部将如何(或是否)承担管理国家货币的角色。 这是个大问题。 一些极左翼国会议员还希望将货币政策的控制权从美联储手中转移出去。他们想自己直接控制货币政策。 所谓的现代货币理论的支持者希望政府能够无限量地发行美元,以支付国会授权的任何和所有支出,从而绕过发行债券并将其出售给美联储这一必要环节。 立法机构在这一过程中倾向于不计后果地花钱,并积累难以处理的预算赤字,把随心所欲地扩大货币供应的权力交给国会显然是一种灾难。 稳健货币政策的拥护者认为,如果政府要负责发行一种法定货币,那么这种货币就应该或者更好的办法是由具有实际价值的东西来支撑。 我们国家的缔造者们用一定数量的黄金和白银来定义美元,为健全的货币提供了蓝图。
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美联储官员承认通胀取得进展,对宽松政策仍持谨慎态度4月通胀报告出炉后,投资者将密切关注美联储政策制定者的言论。 市场认为美联储9月份维持政策不变的可能性正在减弱。 美联储利率前景可能影响风险情绪和美元的表现。 在4月份消费者物价指数(CPI)数据公布后,投资者重新评估利率前景,美联储(Fed)政策制定者定于周五发表讲话。根据CME Fed watch Tool的数据,美联储9月份维持政策利率不变的可能性在30%左右。 明尼阿波利斯联邦储备银行行长Neel Kashkari,美联储理事Christopher Waller和旧金山联邦储备银行行长Mary Daly等美联储官员将在美国会议上发言。 在今年第一季度强于预期的通胀数据公布之后,美联储对政策转向的时机采取了谨慎的态度。美国劳工统计局周三报告称,4月份核心消费者物价指数(CPI)同比上涨3.6%。3月份上涨3.8%,与市场预期一致。从月度来看,CPI和核心CPI继3月份上涨0.4%后均上涨0.3%。由于市场参与者评估通胀数据,美元面临看跌压力,美元指数跌至一个多月来的最低水平,当日下跌0.7%。 通胀的常见问题 什么是通胀?
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4月通胀报告出炉后,投资者将密切关注美联储政策制定者的言论。 市场认为美联储9月份维持政策不变的可能性正在减弱。 美联储利率前景可能影响风险情绪和美元的表现。 在4月份消费者物价指数(CPI)数据公布后,投资者重新评估利率前景,美联储(Fed)政策制定者定于周五发表讲话。根据CME Fed watch Tool的数据,美联储9月份维持政策利率不变的可能性在30%左右。 明尼阿波利斯联邦储备银行行长Neel Kashkari,美联储理事Christopher Waller和旧金山联邦储备银行行长Mary Daly等美联储官员将在美国会议上发言。 在今年第一季度强于预期的通胀数据公布之后,美联储对政策转向的时机采取了谨慎的态度。美国劳工统计局周三报告称,4月份核心消费者物价指数(CPI)同比上涨3.6%。3月份上涨3.8%,与市场预期一致。从月度来看,CPI和核心CPI继3月份上涨0.4%后均上涨0.3%。由于市场参与者评估通胀数据,美元面临看跌压力,美元指数跌至一个多月来的最低水平,当日下跌0.7%。 通胀的常见问题 什么是通胀?
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