中國房市最新消息！上海高端寫字樓空置率接近20年來最高水平

#中國房地產危機#FX168財經報社(亞太)訊 日本《日經亞洲》週一(4月29日)援引中國媒體財新報道稱，中國金融中心上海的高檔寫字樓繼續失去光彩，在第一季度供應過剩的情況下，空置率創下新高。

(截圖來源：《日經亞洲》)

房地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的數據顯示，上海甲級寫字樓空置率達到20.9%，較上一季度上升1.1個百分點，較上年同期上升2.8個百分點，爲近20年來的最高水平。

一般來說，當一個城市的辦公空間空置率超過20%時，就意味着供過於求。

商業地產服務公司戴德樑行(Cushman & Wakefield Inc.)的數據顯示，今年一季度，上海甲級寫字樓淨吸納量爲8.58萬平方米，環比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。

與此同時，一季度上海甲級寫字樓市場共有兩個項目入市，共計爲市場帶來10.87萬平方米的新增供應。

淨吸納量是已租用的總空間量減去在特定時間段內已騰出的空間量。

供應過剩導致租金下降。世邦魏理仕的數據顯示，第一季度，上海寫字樓的月租金環比下降0.7%，至每平方米266元。