การประชุมแถลงผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2026 ของ Ventas (VTR): การเติบโตของ SHOP หนุนการปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO

ประเด็นสำคัญ

• Ventas รายงาน FFO ปรับปรุงแล้ว (normalized FFO) ประจำไตรมาส 3/2026 ที่ 0.99 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบรายปี โดยได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของกำไรจากการดำเนินงานสุทธิด้วยเกณฑ์เงินสดของสาขาเดิม (same-store cash NOI) ของทั้งบริษัทที่ 11%
• same-store cash NOI ของธุรกิจที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่บริษัทเป็นผู้ดำเนินงานเอง (SHOP) เพิ่มขึ้น 16% ซึ่งรวมถึงการเติบโต 17% ในสหรัฐฯ รายได้เพิ่มขึ้น 8.3% ขณะที่อัตรากำไร same-store cash NOI ขยายตัว 190 basis points สู่ระดับ 30.7%
• อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของ SHOP เพิ่มขึ้น 120 basis points จากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 290 basis points เมื่อเทียบรายปี โดยอัตราการเข้าพักของ SHOP ในสหรัฐฯ ยังคงอยู่ที่ 89% ซึ่งฝ่ายบริหารมองว่าเป็นโอกาสในการเติบโตในระยะหลายปี
• Ventas ได้ปรับเพิ่มคาดการณ์ normalized FFO ตลอดทั้งปีขึ้นเป็น 3.87-3.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นการเติบโต 9%-10% ต่อปี โดยค่ากลางเพิ่มขึ้น 0.01 ดอลลาร์ สาเหตุหลักมาจากการลงทุนในที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุปี 2026
• การลงทุนตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันแตะระดับ 5.2 พันล้านดอลลาร์ จาก 37 รายการ ซึ่งสูงกว่าระดับ 4.5 พันล้านดอลลาร์ที่รวมอยู่ในแนวโน้มก่อนหน้านี้ โดยคาดว่าอัตราผลตอบแทนปีแรกเฉลี่ยอยู่ที่ 6.6%
• สัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ปรับตัวดีขึ้นสู่ระดับ 4.4 เท่า ซึ่งเป็นระดับการใช้เงินกู้ยืม (leverage) ที่แข็งแกร่งที่สุดของบริษัทในรอบกว่าทศวรรษ ขณะที่สภาพคล่องที่มีอยู่คงเหลืออยู่ที่ 4.5 พันล้านดอลลาร์

ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

ผลการดำเนินงานและผลประกอบการทางธุรกิจ