美國商業房地產面臨壓力 - 德國商業銀行
來源 Fxstreet
在美國，投資人對商業不動產（CRE）市場感到擔憂。德國商業銀行的經濟學家對此進行了概述。
被忽視的風險往往會導致更大的動盪
要克服這些問題，尤其是辦公室房地產領域的問題，可能需要幾年的時間。
聯準會可以利用其掌握的工具來防止系統性危機的發生；如果最壞的情況發生，聯準會可能還會恢復將按計劃於3 月份到期的"銀行定期融資計劃"（BTFP） 。然而，目前處於困難核心的銀行資產是商業房地產貸款，肯定會出現重大違約。這是與 2023 年動盪時期的重要差異。當時價格下跌引發問題的債券主要是穩固的證券，尤其是美國公債。儘管在此期間價格下跌，但這些債券並沒有違約風險。因此，可能需要其他工具來穩定金融市場。
儘管如此，認識到商業房地產貸款的弱點至少是一件好事。經驗表明，被忽視的風險往往會導致更大的動盪。
免責聲明：僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
推薦文章
日幣正面臨極端的「雙向風險」，日本央行6月會議將是關鍵的分水嶺。
美伊協議最終草案有所進展，伊朗稱伊朗方面稱雙方分歧縮窄，市場風險情緒有所回暖。不過，美伊談判不確定性仍然巨大，投資者仍偏向謹慎。週五（5月21日）據半島電視臺報導，巴基斯坦消息人士表示，美國和伊朗在鈾和荷姆茲海峽問題上的要求不斷提高，導致談判陷入僵局，但對華盛頓與德黑蘭之間達成階段性諒解的可能性仍感到樂觀。值得留意的是，目前市場主要品種接近關鍵時間窗口（5月26日）前後，不排除週末重磅消息公佈，投資者宜保 持謹慎。
上週末，有消息顯示美伊雙方接近簽署一份有效期為60天的諒解備忘錄，內容包括延長停火60天，期間重開荷姆茲海峽等及雙方下一輪會談或於6月5日舉行等。不過，雙方最終並未於週末簽署協議。川普告知外交代表，不要急於與伊朗達成協議，因時間對美國有利。據路透報導，若伊朗最高國家安全委員會批准該諒解備忘錄，將會提交給最高領袖伊朗最高領袖哈梅內伊進行最終批准。
美伊協議樂觀預期推動原油價格連續下挫，分析師看跌油價2026年底至80美元。
週一（5月25日）WTI原油跳空低開挫逾6%至時段低位90.3美元，刷新自5月7日以來逾兩周新低。值得留意的是，WTI原油於過去三個交易日均錄得下跌，擊穿100美元關口，且恰逢5月25日關鍵時間窗口，技術上看此次破位下跌具有重要參考意義，若油價於短期內無法有效收復跌幅，需警惕油價中期下行趨勢開啟的可能。
