美國商業房地產面臨壓力 - 德國商業銀行
來源 Fxstreet
在美國，投資人對商業不動產（CRE）市場感到擔憂。德國商業銀行的經濟學家對此進行了概述。
被忽視的風險往往會導致更大的動盪
要克服這些問題，尤其是辦公室房地產領域的問題，可能需要幾年的時間。
聯準會可以利用其掌握的工具來防止系統性危機的發生；如果最壞的情況發生，聯準會可能還會恢復將按計劃於3 月份到期的"銀行定期融資計劃"（BTFP） 。然而，目前處於困難核心的銀行資產是商業房地產貸款，肯定會出現重大違約。這是與 2023 年動盪時期的重要差異。當時價格下跌引發問題的債券主要是穩固的證券，尤其是美國公債。儘管在此期間價格下跌，但這些債券並沒有違約風險。因此，可能需要其他工具來穩定金融市場。
儘管如此，認識到商業房地產貸款的弱點至少是一件好事。經驗表明，被忽視的風險往往會導致更大的動盪。
免責聲明：僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
推薦文章
在2026年開年之際，昇達科（3491）適逢處置股期滿出關，恢復正常交易的首日即吸引大量買盤回流。股價以729元開出後隨即一路震盪走高，盤中一度觸及771元的歷史新高，最終收盤于766元，單日漲幅高達9.27%。
黃金短期走勢需緊盯美債殖利率，尤其是10年期美債殖利率若有效突破4.6%，預計市場整體風險將進一步加劇，並對無息資產黃金構成打壓。
美伊局勢升級使通膨擔憂再度升溫，市場對聯準會年內升息押注增大。
週二（7月14日）隨著中東局勢「螺旋式」升級，10年前美債殖利率再度突破4.6%。投資者關注日內公佈的美國6月CPI及聯准會主席凱文·沃什將出席國會聽證會。鑒於關稅、能源價格、人工智慧建設需求均為推動通脹上升的因素。因此即便市場押注汽油價格的下跌有望令6月CPI按月轉為負值，為六年來首次。但若聯准會更關注的核心CPI同比漲幅仍可能遠高於2%目標水準，加息預期或引發市場動盪。
週二（7月14日）美國勞工統計局公佈的6月CPI數據全線回落，交易員對聯准會加息押注推遲至10月，7月加息的概率已從此前超過40%降至約20%。美債殖利率全線回落，其中10年期美債殖利率回落至4.6%警戒線下方。美國6月CPI按月下降0.4%，為2020年來首次出現負增長。
