美國商業房地產面臨壓力 - 德國商業銀行
來源 Fxstreet
在美國，投資人對商業不動產（CRE）市場感到擔憂。德國商業銀行的經濟學家對此進行了概述。
被忽視的風險往往會導致更大的動盪
要克服這些問題，尤其是辦公室房地產領域的問題，可能需要幾年的時間。
聯準會可以利用其掌握的工具來防止系統性危機的發生；如果最壞的情況發生，聯準會可能還會恢復將按計劃於3 月份到期的"銀行定期融資計劃"（BTFP） 。然而，目前處於困難核心的銀行資產是商業房地產貸款，肯定會出現重大違約。這是與 2023 年動盪時期的重要差異。當時價格下跌引發問題的債券主要是穩固的證券，尤其是美國公債。儘管在此期間價格下跌，但這些債券並沒有違約風險。因此，可能需要其他工具來穩定金融市場。
儘管如此，認識到商業房地產貸款的弱點至少是一件好事。經驗表明，被忽視的風險往往會導致更大的動盪。
免責聲明：僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
推薦文章
美伊停火風險情緒改善，疊加升息預期和大宗商品價格上漲，澳幣仍有上漲空間。
週四（4月16日）川普宣佈黎巴嫩與以色列兩國官員在華盛頓會晤後，黎以領導人同意，兩國將於美國東岸時間當天下午5時，正式啟動為期10天的停火。另外，美軍擴大對伊朗航運物資封鎖範圍，將武器、彈藥、原油、成品油、鋼鐵、鋁等納入其中。川普表示，伊朗承諾在超過20年內都不會擁有核武器，美伊下次會晤可能在本週末舉行。巴基斯坦外交部發言人表示，伊朗和美國的新一輪談判具體日期尚未確定。
筆者提醒，週四（4月16日）10年期美債殖利率上漲3個基點，回升至4.31%。鑒於全球能源價格急升的影響已於主要經濟體3月份通脹數據中浮現，投資者在債券上尋求更高的期限溢價，主要國家債券殖利率處於易漲難跌階段。因此，若美伊局勢再度惡化，並推動主要國家債券殖利率走高，屆時需警惕風險資產的拋售潮再度來臨。
美國總統川普表示，美國與伊朗下次會談可能在本週末舉行。如有必要，不排除延長為期兩週的停火協議（該協議於4月22日到期）。
隔夜指數掉期顯示，目前市場預期日本央行在4月升息的機率不到20%，而本周初這一機率約為50%。
