隨著利率走高,美國住宅建設回落--富國銀行

來源 Fxstreet
2024-4-16 15:59

3月新屋開工回落

3月新房開工量下降14.7%,至132萬套。單戶型和多戶型新屋開工數量本月均下降。儘管美國部分地區的惡劣天氣和復活節假期提前是3月份房屋開工下降的部分原因,但單戶和多戶房屋開工許可也有所回落。許可數量普遍走弱表明,考慮到持續的通膨和可能在更長時間內保持較高利率的環境,建築商和開發商對未來需求可能變得不那麼樂觀。

3月獨棟建築數量下滑

3月份獨棟房屋開工率下降12.4%,大幅下降部分抵銷了2月份的強勁成長。整體而言,單戶住宅的動工率仍呈上升趨勢,未經季節性調整的年初至今的開工率增加了27.1%。

儘管利率上升,但過去一年獨棟住宅建設總體有所改善,反映出建築商有能力利用抵押貸款利率下調和價格折扣等激勵措施來支持銷售。對建築商來說,現有市場上待售房屋的缺乏是另一個好處。

然而,這些動態似乎正在發生輕微變化。轉售供應仍然緊張,但庫存在2024年迄今有所上升。更重要的是,通膨降溫的速度比預期的慢,也推低了今年降息的預期。因此,利率在過去幾週內明顯上升,根據《抵押新聞日報》報道,截至4月15日,平均30年期抵押貸款利率飆升至7.4%。

利率的波動和貨幣政策新的不確定性可能開始讓建築商躊躇不前。 3月獨棟房屋許可證下降5.7%,這是自2023年1月以來的首次月度下降。

我們仍然預計,在住房供應結構性短缺和經濟強勁增長的推動下,獨棟建築將在今年逐步改善。也就是說,更高的利率可能會限制新開發的步伐。

免責聲明:僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
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聯準會傑佛遜:判斷近期通貨緊縮進程放緩是否會長期持續為時過早據路透社報道,美聯儲(Fed)理事會副主席菲利普-傑斐遜(Phillip Jefferson)週一表示,他們 ,將評估即將到來的數據、不斷變化的前景和風險平衡,以設定適當的政策利率立場。
來源  Fxstreet
據路透社報道,美聯儲(Fed)理事會副主席菲利普-傑斐遜(Phillip Jefferson)週一表示,他們 ,將評估即將到來的數據、不斷變化的前景和風險平衡,以設定適當的政策利率立場。
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歐洲央行決策者卡扎克:我們很可能在六月開始降息歐洲中央銀行(ECB)決策者馬丁斯-卡扎克(Martins Kazaks)週一在接受彭博社採訪時表示,"我們很有可能在6月份開始降息"。
來源  Fxstreet
歐洲中央銀行(ECB)決策者馬丁斯-卡扎克(Martins Kazaks)週一在接受彭博社採訪時表示,"我們很有可能在6月份開始降息"。
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通膨數據公佈後,聯準會政策制定者就政策前景發表講話紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)行長威廉姆斯(John Williams)週四說,他認爲短期內沒有降息的必要。威廉姆斯在接受路透專訪時談到4月消費者物價指數(CPI)時表示,“在幾個月令人失望的數據之後,這是一種積極的發展。” 威廉姆斯補充評論 “通脹放緩的總體趨勢看起來不錯。” “樂觀的通脹將繼續回落。” “仍然缺乏信心,通脹正持續向2%靠攏。” “貨幣政策是限制性的,而且處於良好狀態。” “目前沒有必要提高利率。” “經濟正在走向更好的平衡。” “就業市場仍然緊張,但過剩現象正在減少。” “充滿希望的就業市場可以在失業率不大幅上升的情況下實現平衡。” “預計今年失業率將升至4%。” “預計到年底通脹率將在2%區域低位左右,明年將在2%左右。” “不必等到通脹率正好達到2%才放鬆政策。” “調整資產負債表政策旨在限制市場影響。” “美聯儲的資產負債表仍對收益率產生溫和影響。” “沒有金融市場風險的重大跡象。” FXStreet的FedTracker使用定製的人工智能模型來衡量美聯儲官員的鴿派或
來源  Fxstreet
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)行長威廉姆斯(John Williams)週四說,他認爲短期內沒有降息的必要。威廉姆斯在接受路透專訪時談到4月消費者物價指數(CPI)時表示,“在幾個月令人失望的數據之後,這是一種積極的發展。” 威廉姆斯補充評論 “通脹放緩的總體趨勢看起來不錯。” “樂觀的通脹將繼續回落。” “仍然缺乏信心,通脹正持續向2%靠攏。” “貨幣政策是限制性的,而且處於良好狀態。” “目前沒有必要提高利率。” “經濟正在走向更好的平衡。” “就業市場仍然緊張,但過剩現象正在減少。” “充滿希望的就業市場可以在失業率不大幅上升的情況下實現平衡。” “預計今年失業率將升至4%。” “預計到年底通脹率將在2%區域低位左右,明年將在2%左右。” “不必等到通脹率正好達到2%才放鬆政策。” “調整資產負債表政策旨在限制市場影響。” “美聯儲的資產負債表仍對收益率產生溫和影響。” “沒有金融市場風險的重大跡象。” FXStreet的FedTracker使用定製的人工智能模型來衡量美聯儲官員的鴿派或
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