港股地產股集體跳水,世茂集團跌超22%

來源 財華社

9月10日,港股地產股集體崩了!

成分股中,世茂集團(00813.HK)領跌板塊,盤中一度跌近30%,最終收盤跌幅為22.5%;遠洋集團(03377.HK)也表現不佳,大跌15.86%;旭輝控股集團(00884.HK)跌14.64%,雅居樂集團(03383.HK)跌13.75%,寶龍地產(01238.HK)、華南城(01668.HK)跌幅分别為17.24%、15.48%;綠城中國(03900.HK)、中國海外宏洋集團(00081.HK)等均跌。

消息面上,9月9日,上交所、深交所公佈了港股通最新名單,剔除了33只股票。其中,世茂集團、遠洋集團、旭輝控股集團、雅居樂集團、寶龍地產、華南城等多只内地地產股都慘遭剔除。

從基本面看,當前房地產市場仍處於深度調整中,銷售數據持續低迷,利潤持續下滑,各方面的不確定性導致市場信心不足。

近日,克而瑞研究中心的報告揭示了這一嚴峻形勢。報告顯示,8月份TOP100房企實現銷售操盤金額2512億元,環比降低10%,單月業績規模繼續保持在歷史較低水平,同比降低26.8%,同比降幅較7月進一步擴大7.1個百分點。累計業績來看,1-8月百強房企實現銷售操盤金額23821億元,同比降低36.5%。

中指研究院認為,8月,受樓市支持政策效應減弱疊加高溫天氣影響,重點城市新房銷售面積延續回落態勢,同比降幅約20%,降幅有所擴大,市場仍面臨較大調整壓力。二手房則延續「以價換量」態勢,核心城市二手房成交量環比回落,低基數下同比仍增長,但增幅有所收窄。

買房需求持續頹靡不振,也使得地產公司的經營業績承受巨大壓力。

今年上半年,大部分地產公司都面臨虧損或虧損擴大的境地。以萬科為例,當了幾十年老大哥,從未如此狼狽,今年上半年錄得歸屬股東淨虧損98.53億元,同比暴跌199.82%。

在中期業績會上,多家房企也均表態,去庫存、保交樓仍然是集團未來的核心工作。

中指研究院稱,庫存去化周期是動態的,既受庫存規模影響,也受市場銷售速度影響。隨著土地供應大幅縮量,市場正在進入自發去庫存階段,但目前房地產銷售仍面臨調整壓力,僅依靠市場力量去庫存節奏較為緩慢,支持政策仍需發力。

中金公司也表示,投資者期待穩增長政策進一步加碼。近期公佈8月制造業PMI數據反映内需依然偏弱,房地產高頻數據環比繼續走弱,結合上市公司中報,當前環境亟需穩增長政策進一步加碼。       

9月,進入地產旺季,但市場似乎並沒有出現明顯回暖的迹象。

平安證券指出,地產行業「金九」平淡開局。該行指出,維持短期適度積極觀點,當前板塊主要個股市值及倉位均處於歷史低位,且市場對於樓市下行及業績承壓反應已相對鈍化。在樓市短期難見反轉背景下,短期板塊催化仍在於政策,9月持續關注收儲落地情況,中期趨勢性機會仍在於樓市量價企穩,個股關注歷史包袱較輕、庫存結構優化的房企。

總而言之,目前地產行業仍處於銷售投資規模收縮周期,板塊交投氛圍或持續遇冷。

免責聲明:僅供參考。 過去的表現並不預示未來的結果。
placeholder
OPEC連續三個月下調石油需求預測!油價2024年反彈無望?OPEC再次下調2024年、2025年全球石油需求成長預期。
作者  Tony Chou
6 小時前
OPEC再次下調2024年、2025年全球石油需求成長預期。
placeholder
【加密週報】美國大選進入最後倒計時,比特幣能否藉勢重返歷史高點?距離美國總統大選只有20天左右,這個空檔期就是最好的機會,多頭大概率會藉機發力再次上漲。
作者  Block Tao
7 小時前
距離美國總統大選只有20天左右,這個空檔期就是最好的機會,多頭大概率會藉機發力再次上漲。
placeholder
日幣匯率繼續貶值,本週歐央行會議能否助力歐元?【外匯週報】日幣匯率繼續貶值,下一目標價150?美元反彈壓制歐元,本週歐央行會議能否迎轉機?
作者  Alison Ho
7 小時前
日幣匯率繼續貶值,下一目標價150?美元反彈壓制歐元,本週歐央行會議能否迎轉機?
placeholder
【今日美股】加密貨幣概念股大漲!特斯拉股價漲超1%加密貨幣概念股普漲,MSTR漲超5%,BITF、MARA、HUT盤前漲超4%。
作者  Tony Chou
7 小時前
加密貨幣概念股普漲,MSTR漲超5%,BITF、MARA、HUT盤前漲超4%。
placeholder
【今日市場前瞻】比特幣衝向6.5萬美元!金價三連漲比特幣衝向6.5萬美元,超1億美元空頭倉位被清算;金價三連漲,小心以色列對伊朗突然動手;油價跌超2%>>
作者  Alison Ho
10 小時前
比特幣衝向6.5萬美元,超1億美元空頭倉位被清算;金價三連漲,小心以色列對伊朗突然動手;油價跌超2%>>
goTop
quote