Dólar taiwanés: endurecimiento monetario y recuperación del sector inmobiliario – DBS

El economista de DBS, Ma Tieying, espera que el Banco Central de la República de China aumente su tasa de descuento oficial en 12.5 pb hasta el 2.125% en diciembre, ya que el IPC se mantiene por encima del 2% y aumentan los riesgos relacionados con los precios de la electricidad. Las condiciones financieras ya son más restrictivas, mientras que se considera que la relajación gradual de los controles del crédito hipotecario respaldará una recuperación moderada del mercado inmobiliario de Taiwán hasta 2027.

Trayectoria del banco central y mercado inmobiliario

"Seguimos esperando una subida moderada de tasas de 12.5 pb en la reunión de diciembre, lo que elevaría la tasa oficial al 2.125%. Para entonces, es probable que la inflación del IPC se haya mantenido por encima del 2% durante alrededor de seis meses consecutivos. La posibilidad de un aumento de los precios de la electricidad tras las elecciones locales de noviembre podría elevar aún más las expectativas de inflación, reforzando los argumentos a favor de una subida de tasas en diciembre."

"El banco central ha continuado relajando gradualmente los controles del crédito hipotecario. En su reunión de septiembre, elevó al 70% el límite de LTV para los préstamos hipotecarios destinados a segundas viviendas, en la segunda relajación de los controles del crédito hipotecario de este año."

"Se espera una recuperación gradual y moderada del mercado inmobiliario desde el 4T26 hasta 2027. El mercado de viviendas existentes ya ha mostrado primeras señales de recuperación, con los precios de la vivienda de Sinyi volviendo a registrar un crecimiento interanual ligeramente positivo desde el 2T. El total de transacciones de edificios también volvió a registrar un crecimiento interanual positivo en el 3T."

"El mercado de viviendas nuevas sigue bajo presión. El número de nuevas unidades en construcción ha comenzado a disminuir desde 2023, mientras que las nuevas finalizaciones apenas han comenzado a moderarse este año. La demanda sigue siendo débil, ya que los posibles compradores continúan esperando precios más bajos."

(Este artículo fue creado con la ayuda de una herramienta de Inteligencia Artificial y revisado por un editor. Más información.)