Alibaba está en conversaciones para adquirir los 13 pisos superiores de One Causeway Bay por aproximadamente 900 millones de dólares.

El gigante tecnológico chino Alibaba Group Holding Ltd. está a punto de cerrar un acuerdo para adquirir las 13 plantas superiores de One Causeway Bay, una lujosa torre de oficinas en Hong Kong. El acuerdo estaría valorado en 900 millones de dólares, según el Hong Kong Economic Times.

De concretarse, la transacción marcaría una de las mayores inversiones inmobiliarias de una empresa tecnológica en el mercado inmobiliario de lujo de Hong Kong en los últimos años. También pone de relieve cómo Alibaba se está posicionando para una expansión a largo plazo en la ciudad, incluso mientras su mercado inmobiliario comercial lidia con una alta tasa de desocupación y la caída de los alquileres.

Esto ocurre mientras el líder chino del comercio electrónico planea recaudar 3.200 millones de dólares mediante la venta de un bono convertible cupón cero para financiar su expansión internacional y mejorar sus capacidades de computación en la nube. Como informó recientemente Cryptopolitan , esta es la operación de bonos convertibles más importante del año, superando con creces la operación de DoorDash de 2.750 millones de dólares de mayo.

Alrededor del 80% de los fondos se destinará a ampliar los centros de datos, optimizar la tecnología y optimizar los servicios en la nube para satisfacer la creciente demanda. Se espera que el resto de los fondos se destine a mejorar las operaciones de comercio electrónico de la empresa y fortalecer su presencia en el mercado.

Alibaba se expande al mercado inmobiliario de Hong Kong

Alibaba ya alquila 10 plantas en Times Square, una de las torres más destacadas de Causeway Bay. Su contrato de arrendamiento está cerrado hasta 2028. Sin embargo, el alquiler tiene sus límites, ya que la empresa depende de las renovaciones de contratos y se enfrenta a costes de alquiler más elevados. Esta compra de plantas en One Causeway Bay transformaría a Alibaba de inquilino a propietario y le proporcionaría estabilidad a largo plazo en la ciudad.

El momento de esta compra es estratégico, ya que el mercado de oficinas de Hong Kong se encuentra actualmente en recesión. Las tasas de desocupación se han disparado a casi el 17%, acercándose a un máximo histórico. Las multinacionales han estado reduciendo o aplazando sus expansiones, y muchos arrendadores tienen dificultades para cubrir el espacio disponible. Esto ha provocado una caída de las valoraciones y el desplome de los precios de las propiedades de primera calidad. Para empresas como Alibaba, con cash disponible, la desaceleración representó una oportunidad para adquirir inmuebles de primera calidad con descuento.

Los analistas afirman que Alibaba está aprovechando esta oportunidad. La propiedad también permitiría a la empresa gestionar los costes de forma más eficaz a largo plazo y mitigar los riesgos asociados a las subidas de alquiler. Además, le daría al grupo la capacidad de personalizar y controlar el diseño de sus oficinas, garantizando que el espacio se adapte a las cambiantes necesidades del negocio, desde el uso tradicional de oficinas hasta laboratorios de innovación o centros de coworking para sus filiales.

One Causeway Bay es un hotel atractivo por sí mismo. Construida por Mandarin Oriental Hotel Group, la torre de 29 plantas combina oficinas y locales comerciales en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Hong Kong.

Alibaba busca asegurar su presencia

Alibaba ha aumentado su presencia en Hong Kong en los últimos años. Su división fintech, Ant Group, también ha expandido sus operaciones en la ciudad, ya que ambas empresas buscan expandirse más allá de China continental.

La posible compra se considera una clara prueba de su compromiso a largo plazo. La adquisición del edificio crearía una base sólida durante un período incierto, mientras el grupo continúa impulsando su estrategia comercial internacional. Además, consolidaría su presencia en uno de los mayores centros financieros de Asia.

De prosperar, el acuerdo de 900 millones de dólares representaría un punto positivo en un mercado inmobiliario apático que ha desconfiado de muchos inversores. Señalaría que las empresas tecnológicas de élite siguen dispuestas a dar grandes pasos a pesar de los reveses económicos de la ciudad.

Alibaba y los vendedores aún no han reconocido públicamente el acuerdo. Las negociaciones continúan y los analistas del sector anticipan que los detalles podrían revelarse en las próximas semanas.

Obtén hasta $30,050 en recompensas comerciales cuando te unas a Bybit hoy