中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美元兑在岸人民币（USD/CNY）跌至7.0824，美元兑离岸人民币（USD/CNH）跌至7.0779，双双创一年多新低。
世界黄金协会（WGC）全球研究主管Juan Carlos Artigas表示，2025年黄金价格屡创新高的背后，并非依赖单一催化因素，而是由四大核心驱动共同推动，并且它们对金价上涨的贡献程度“出人意料地均衡”。他强调，这些变量也将成为2026年决定金价方向与波动幅度的关键因素。#洞见2026#
花旗、瑞银看涨白银2026年内涨至100美元/盎司，美国银行甚至不排除突破300美元。
铜价短期回调风险加大，对于长期走势，高盛看跌，花旗看平，瑞银看涨。
上周五（1月16日）美国政策不确定性上升，推升长短期美债收益率。其中2年美债收益率升至3.594%，10年期美债收益率至4.227%，创四个半月新高。关税方面，川普下月起对欧洲8国加征10%关税，并预告6月1日起将税率增至25%，直到美国达成购买格陵兰的协议为止。而美最高法院预计将于下周二（1月20日）作出最新裁决。地缘方面，伊朗紧张局势暂时缓解，但美国正向中东地区增派航母，中期而言仍具不确定性。再者， 川普希望哈塞特续任白宫顾问，联准会独立性冲击朝缓和方向进展。
