中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
高于预期的通胀数据将使得市场担忧升温，进而继续打击降息预期。这将会利好美元，并利空黄金和美股走势。
美伊冲突升级下，美元比黄金更受青睐，成为首选的避险资产。黄金价格持续震荡，受阻于5200美元/盎司之下。
即便油价大幅飙升，比特币也仅回踩至66000美元附近的支撑位，该位置持续构成支撑。
随着美股的下跌，投资者或更多从其他资产中回补仓位，同时美元走强令持有黄金的成本上升，因而黄金成为这一阶段的“牺牲品”。简单而言，中东局势持续动荡之际，在美股有效止跌企稳前，黄金或难以摆脱疲态。
周二（3月10日）国际油价大幅震荡，WTI原油盘中一度跌近10%至日内低位76.7美元，较本周初高位119.5美元回吐35%涨幅，但其后油价辗转回升至85.0美元附近整理，一举收复日内全部跌幅。油价的高波动性凸显投资者对中东地区前景不确定性担忧加剧。
