中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
自2022年2月俄乌冲突爆发以来，黄金、原油、外汇等市场持续动荡。如果俄乌战争结束，投资者该如何交易？
政府干预+加息预期下，日元贬值趋势暂停。市场处在观望之中。
市场聚焦周四（7月9日）公布的美联储利率决议，投资者希望从中寻找决策层对能源价格上涨带来的通胀影响的最新评估，以及官员之间是否存在意见分歧的线索。另外，7月14日公布的美国6月CPI同样值得关注，这是美联储7月利率决议前最后一个关键通胀数据。若有更多证据表明美联储下半年难以重启加息，届时美元指数料将进一步承压下跌。
随着市场淡化中东局势影响，WTI原油跌近4%最低触及71.4美元，黄金反弹收复4100美元关口。市场焦点从地缘政治转向即将到来的财报季。美股三大指数全线上涨，道指升0.27%；标指涨0.81%；纳指升1.3%；费城半导体指数反弹3.06%
若6月CPI数据不及预期，将打压美联储年内加息的押注，进而利空美元、利好黄金上涨。
