中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
回顾2024年美股，标普指数四起三落，预计继2023年涨24%后将连续2年涨幅超20%。展望2025年，标普超标6000点后，特朗普2.0时代突破7000点不在话下？
多位加密货币观察人士预测，比特币价格将在2025年创历史新高达到20万美元。最高的预测是比特币将飙升至25万美元。
比特币（BTC）价格延续回升，周三交投于69000美元附近，此前本周早些时候从关键技术位反弹。机构需求显示出早期回暖迹象，现货交易所交易基金（ETF）本周录得两次资金净流入。
特朗普将于美国东部时间4月1日21:00（即台湾时间为4月2日9:00）就伊朗问题发表“重要更新”。特朗普此前多次表示，美国可能会在两到三周内结束对伊朗军事行动。市场预估特朗普会宣称所有军事目标均已达成，宣布长达一个月的战争即将结束。另外，特朗普还打算严厉地将这场战争中尚未解决的最大问题——霍尔木兹海峡航运受限的责任归咎于北约盟国。
随着更多国家卷入中东局势之中，主要经济体滞涨风险难完全消退。即便美国宣布战争结束，国际油价仍可能于2026年余下时间维持100美元关口附近，呈现价格中枢上移的特点，并将令美联储年内降息预期进一步押后。
