中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美元兑在岸人民币（USD/CNY）跌至7.0824，美元兑离岸人民币（USD/CNH）跌至7.0779，双双创一年多新低。
澳洲央行2026年内大概率会再次加息，澳元/美元涨势或延续。
高市早苗政治豪赌大获全胜，日经225冲高回落！日本大选潜在影响解读！全球股市短期有望受益；美元/日元技术分析：多空争夺于157.0
若非农数据大幅不及预期，将打击美元、利好黄金价格上涨。若出现“就业弱+通胀强”的组合，市场波动或加剧。
周一（2月9日）市场焦点重回美国经济前景，并转向关注即将于周五公布的非农数据。白宫经济顾问哈塞特表示，由于人口数量下降和生产力提高，未来几个月美国就业增长数字可能会下降。市场预期美国1月非农就业将新增5.5万，失业率则预计将维持4.4%。另外，美国纽约联储银行的消费者预期调查显示，今年1月消费者对短期通胀和就业前景的担忧有所减轻，未来一年通胀率的预期降至3.1%，前一个月为3.4%。
