中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
随着美联储加息预期降温，美元汇率可能继续走弱，欧元、澳元或进一步上涨。
美联储加息预期降温，美元指数创2个月新低，黄金价格一度重回4400；美国或加大对伊朗经济制裁，原油震荡>>
若美国10年期实际收益率从当前约2.50%水平向2.00%–2.25%方向移动，将为股票和黄金提供更为坚实的基础支撑。
周三（8月19日）美国财政部公布的数据显示，到周二结束时，美国未偿公共债务总额达到40.05万亿美元。过去一年中，其债务增加了3万亿美元，若不计疫情时期，这是历史上最快的增长速度。不过，这一消息并未引发美债收益率的延续自上周五（8月14日）以来的快速上涨势头，因相关消息公布数小时前，美国财政部意外宣布将10年期以上国债的流动性支持回购操作规模至少翻倍至每笔40亿美元，覆盖9月9日至11月4日。
花旗认为，随着财政部继续限制长期收益率上升，美元可能进一步承压，黄金仍有上涨空间。
