中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美联储加息预期降温，黄金逼近4200美元；日本财相重申将随时干预，日元汇率巨震；比特币反弹逼近6.2万>>
近段时间以来，以辉达及存储、光通信为代表的AI硬件与半导体板块遭遇重挫。摩根大通表示，半导体与超大规模云服务商行业之间的估值差距最终应会收窄。但需警惕一种更偏悲观的情形—芯片制造商以牺牲客户利益为代价表现良好。这将损害超大规模云服务商的支出雄心，最终限制对芯片的需求。
非农“爆冷”，市场推迟美联储加息时点，黄金价格反弹。但涨势能否持续，分析师看法不一。
中东局势缓和、美国6月非农降至四个月最低、美国芯片股连续调整三大因素预示美元指数走势正迎来重大转折。笔者曾提及，若国际油价回落至80美元下方、美国劳动力市场数据放缓则美联储有望逐步引导市场重回降息预期，并有助于资金回流美国。
周四（7月2日）美国劳工部公布的调查数据显示，美国6月非农仅新增5.7万人，大幅不及预期的11.3万人，前值为17.2万人，为最近四个月以来最低水平。
