中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
比特币突破7.1万美元！ 12万人爆仓； 美伊冲突升级，原油价格持续飙升；美国服务业PMI数据来袭>>
韩国KOSPI指数盘中再度触发熔断机制，而前一日跌幅亦超7%，两日累计跌幅近20%，创下2008年全球金融危机以来最大两日跌幅。
美伊冲突升级推高油价，能源通胀风险重燃。欧洲高度依赖中东能源进口，导致货币重挫。
周三（3月4日）伊朗迈赫尔通讯社援引知情人士消息报道称伊朗专家会议已选举哈梅内伊之子穆杰塔巴为下一任最高领袖。该报道尚未被伊朗官方证实。消息公布后，目前预测网站Kalshi显示穆杰塔巴担任伊朗最高领袖的概率飙升至77%。
若本次非农数据超预期，将支持美联储在更长时间内维持利率不变，进而利好美元、打击黄金走势。
