中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美伊间接谈判，原油价格下跌；澳洲央行第4次加息落地，澳元先涨后跌；欧元/美元创三个月新低；黄金价格反弹>>
美、伊能否恢复谈判似乎仍存悬念。据路透社周二（9月29日）报导，美伊两国已分别和调停方进行了会谈。为了结束已持续7个月的战事，美伊双方已努力重启谈判。预料后续将聚焦于一项经修改的「七天方案」，而此项方案已由伊朗上周在联合国大会期间提出。另外，市场关注本周公布的重要通胀指标——美国将8月个人消费支出(PCE)物价指数。若该数据高于预期，可能进一步强化加息预期，并推动美债孳息率继续上行。
澳洲央行（RBA）如期加息25个基点，将利率升至4.60%，创2011年来新高。
WTI原油持稳于多空分界线90美元关口上方，暗示自7月以来的上升趋势尚未扭转，不排除后续反弹挑战上方缺口99.0以及100美元关口阻力。整体而言，WTI原油或维持90-100区间整理，若中期未能有效突破100美元关口，则需警惕趋势转入跌势可能，可重点关注11月初前后时间窗口。
周一（9月28日）特朗普于上周末拒绝伊朗重开霍尔木兹海峡的最新提案，通胀担忧升温引发全球债券市场动荡加剧，VIX恐慌指数与MOVE指数双双走高。美国10年期债息一度升9.2个基点，报5.279%，创2007年以来新高；30年期债息升见2004年以来高位，报5.581%；对利率更为敏感的2年期美债息率升8.7个基点，至4.951%。德国10年期债息升上2009年以来高，日本、澳洲及南韩债息亦向上。
