中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
决议公布后，美元/日元（USD/JPY）短线下挫后拉升，突破156。行长讲话期间继续拉升，逼近157关口。
花旗、瑞银看涨白银2026年内涨至100美元/盎司，美国银行甚至不排除突破300美元。
点阵图变动和鲍威尔口风成焦点，2026年美联储或更长时间维持利率不变。
周二（3月24日）美伊战争局势进入“迷雾区”，美国一方面致力于与伊朗展开谈判，一方面计划向中东进一步增兵。不确定性下市场重燃对私募信贷市场的忧虑，美股软件股承压。市场逐步开始将注意力由通胀冲击，转向对全球经济打击方面。黄金终结九连跌，收复4500美元水平。
美国白宫新闻秘书莱维特(Karoline Leavitt)周三（3月25日）宣布，特朗普与中国国家主席习近平的会晤将于5月14日至15日在北京举行，意味着原定于3月底至4月初举行的中美峰会将推迟约六周。市场普遍认为美伊战争将于5月中旬前结束。
