中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美伊将于下周一（4月20日）在巴基斯坦首都伊斯兰堡举行新一轮会谈。而在谈判开启前，反转“戏码”再度上演。上周黎巴嫩与以色列达成为期10天的临时停火协议。其后伊朗于上周五（4月17日）宣布有条件开放霍尔木兹海峡这一全球能源要道。WTI原油受此拖累一度下挫逾15%，一举击穿80美元关口至日内低位78.9美元，但最终辗转回升至84.0美元整理。
美伊局势生变，为二次停火谈判蒙上阴影，市场乐观情绪再度破灭，原油价格巨震。
与其说美伊进入谈判阶段，似乎将其视为从“热战”转入“经济战”的表述更加合适。美国封锁霍尔木兹海峡直接切断了伊朗石油出口的途径。油轮跟踪数据显示，即便在战争进行的3月份，伊朗石油日出口仍达到186万桶，较战前并未下降。
美伊局势反复，欧元/美元冲高回落。日本央行4月加息概率骤减，日元何去何从？
美伊临时停火协议将于台湾时间周三（4月22日）上午失效，市场避险情绪升温，黄金自日内低位反弹近百美元，收复4800美元。WTI原油持稳85.0关键支撑上方。特朗普警告称，若届时双方未达成协议，那么大量炸弹将开始爆炸。但若谈判取得突破性进展，愿同伊朗领导人会面。美国副总统万斯率美国代表团将抵达巴基斯坦首都伊斯兰堡。
