中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
若CPI数据超预期，将提振美元，进而打击黄金价格。相反，若CPI数据不及预期，将打击美元，进而提振金价。
中期而言，市场焦点或逐步回归美中贸易谈判、美联储降息及美国经济前景等。黄金的宏观叙事从地缘局势回归到美元长期走势上。
周三（4月8日）美伊同意停战两周、能源危机缓解令市场风险情绪回升，而作为全球科技牛市的核心引擎与领先指标费半指数续创历史新高。不过，美伊停火根本原因或在于美国在中东军事资源不足以实现更高目标，博弈焦点已转变为如何构建可持续的安全保障安排。尽管能源危机或从峰值回落，但美伊或陷入边打边谈的局面。投资者焦点或逐步转向经济衰退下联准会降息预期，预计短期市场动荡延续，投资者宜把握节奏。
周四（4月9日）特朗普要求以色列总理内塔尼亚胡减少对黎巴嫩打击，以确保美伊谈判顺利进行。其后以色列总理内塔尼亚胡授意尽快开始与黎巴嫩直接谈判，双方直接对话将于下周在华盛顿的美国国务院启动。
美伊停火风险情绪改善，叠加加息预期和大宗商品价格上涨，澳元仍有上涨空间。
