中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
特朗普于4月4日要求伊朗于48小时内达成协议或开放霍尔木兹海峡,否则将摧毁其各类发电厂。其后宣布延迟一天，即美东时间周二（7日）晚上8点作为最后期限。周一（4月6日）路透引述消息人士报道，美伊已收到一份由巴基斯坦拟定的停火协议方案，该方案或于周一生效。如果达成一致，该计划将促成立即停火、重新开放霍尔木兹海峡，并在15至20天内达成最终协议。
当前美伊局势进一步升级风险尚存，但油价仍倾向于高位整理而非大幅攀升，但短期内衰退交易、甚至滞涨交易有望进一步发酵，投资者需警惕油价上涨，通胀上行，流动性紧缩这一风险链条。
美伊谈判最后期限逼近，原油冲高回落；黄金价格上涨，中国连续第17月增持；博通拿下谷歌AI芯片订单>>
周三（4月8日）美、伊双方共同确认达成为期两周停火协议，这意味霍尔木兹海峡将于未来两周通行。伊美谈判周五（4月10日）在伊斯兰堡展开，以敲定细节，目标是在最多15天内透过政治手段确认伊朗在战场上的成果。
尽管市场情绪回暖，但分析师警告，原油战争溢价或将延续数月。
