中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
回顾2024年美股，标普指数四起三落，预计继2023年涨24%后将连续2年涨幅超20%。展望2025年，标普超标6000点后，特朗普2.0时代突破7000点不在话下？
多位加密货币观察人士预测，比特币价格将在2025年创历史新高达到20万美元。最高的预测是比特币将飙升至25万美元。
周四（4月9日）特朗普要求以色列总理内塔尼亚胡减少对黎巴嫩打击，以确保美伊谈判顺利进行。其后以色列总理内塔尼亚胡授意尽快开始与黎巴嫩直接谈判，双方直接对话将于下周在华盛顿的美国国务院启动。
未来一个月对于油价及金融市场而言尤为关键，若谈判无法解决霍尔木兹海峡通航问题，美国或将选择更为激进的策略。但整体而言，无论最终以何种方式实施，均预示油价短期最大的风险为下行。不能忽视的是，本月还将迎来美中领导人会晤，更高的通胀或将预示美中更大的可能是合作而非对抗。
如果谈判顺利，原油价格将下跌，黄金价格将获得上涨动能。相反，若谈判失败、战争重新爆发，市场情绪可能会迅速逆转，油价将继续飙升，金价重新下挫。
