中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
特朗普宣布锁霍尔木兹海峡，原油价格大涨10%重返100美元，贵金属承压；4月加息存疑，日元汇率再逼近160>>
4月加息存疑，日元再度逼近160！美伊局势扑朔迷离，欧元暴力反弹后何去何从？
能源供应冲击将推动国际贸易成本推升和结构性的重组，如航运成本和贸易格局的重构。而从金融市场层面来看，市场或从降息到加息预期的转变，这导致流动性收紧。
油价上涨加剧日本通膨压力攀升，引发日债卖压，周一（4月13日）日本10年期债券殖利率攀升至2.5%，创29年来新高。市场预计日本央行正考虑本月底加息，希望通过提振日圆抑制物价上涨。
尽管美伊双方都发表了强硬声明，但外交大门依然敞开，短期内原油价格或继续剧烈波动。
