中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
贵金属先跌后涨，截至发稿，黄金涨超1%至4320美元/盎司，白银涨超2%。
黄金目前争夺于4300美元水平，整体下行格局尚未扭转。若黄金反弹受阻4300美元，后市料将进一步下行考验4000美元关口甚至3800附近支撑。若要扭转跌势，则黄金需有效突破4382美元。整体跌势有望延续至7月中旬。
尽管存在干预风险，投机资金仍大举加码日元空头。关注161.95关口。
上周日（6月21日）据伊朗法尔斯通讯社报导，伊朗、美国、巴基斯坦和卡塔尔代表团在瑞士举行四方会谈，焦点落于伊朗核计划、黎巴嫩战线停火等问题。这是美伊签署谅解备忘录后的首轮会谈，此次会议的背景为以色列连日袭击黎巴嫩东部及南部，引起伊朗不满并再度关闭霍尔木兹海峡。周一（6月22日）黄金低开低走击穿4200美元关口，最低触及4136美元；WTI原油高开近3%，升至77.6美元。
周一（6月22日）10年期美债收益率一度攀升至4.5%上方，而对利率更为敏感的2年期美债收益率则攀升至4.23%，刷新自2025年2月以来14个月新高。美国联邦基金利率期货显示，美联储9月加息概率上升至76%。
