中国房市最新消息！上海高端写字楼空置率接近20年来最高水平
来源 Fx168
#中国房地产危机#FX168财经报社(亚太)讯 日本《日经亚洲》周一(4月29日)援引中国媒体财新报道称，中国金融中心上海的高档写字楼继续失去光彩，在第一季度供应过剩的情况下，空置率创下新高。
(截图来源：《日经亚洲》)
房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，上海甲级写字楼空置率达到20.9%，较上一季度上升1.1个百分点，较上年同期上升2.8个百分点，为近20年来的最高水平。
一般来说，当一个城市的办公空间空置率超过20%时，就意味着供过于求。
商业地产服务公司戴德梁行(Cushman & Wakefield Inc.)的数据显示，今年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为8.58万平方米，环比去年四季度下滑9.86%，同比下滑37.49%。
与此同时，一季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，共计为市场带来10.87万平方米的新增供应。
净吸纳量是已租用的总空间量减去在特定时间段内已腾出的空间量。
供应过剩导致租金下降。世邦魏理仕的数据显示，第一季度，上海写字楼的月租金环比下降0.7%，至每平方米266元。
免责声明：仅供参考。 过去的表现并不预示未来的结果。
推荐文章
美国经济日程将公布每周初请失业金人数数据以及美国供应管理协会（ISM）9 月份制造业采购经理人指数报告。欧洲央行（ECB）和美联储（Fed）的多位政策制定者将在全天发表讲话。
美东时间10月2日（周五），美国将公布9月非农就业报告，市场将重点关注就业增长能否延续8月的反弹，以及数据是否会改变美联储后续加息预期。目前市场普遍预计，美国就业增长将较8月明显放缓。据路透调查预计，9月新增非农就业约10万人，失业率可能由8月的4.1%升至4.2%；部分机构的预测则集中在9万人附近。作为对比，8月美国新增非农达到16.2万人，为五个月来最大增幅。就业或温
周四亚洲早盘时段，金价（黄金/美元）暴跌至4150美元附近，受美国国债收益率走高拖累。交易员们正等待周五晚些时候公布的美国9月就业数据，以寻求新的推动力。
当前油价主要受到供应端恢复而下跌，但供应端的复苏主要依赖的是航运企业和能源公司的风险适应能力，而不是地缘风险消失。实际上，在曼德海峡、霍尔木兹海峡的主导权仍未确定情况下，预计石油供应难以稳定，这或意味油价仍处于高波动性之中，投资者需警惕美国中期选举前后局势再度变化的可能。
美8月PCE数据即将出炉，市场行情一触即发；黄金价格反弹，一度突破4200美元；伊朗据称已收到美国对七天提案的回应>>
