Corea del Sur mantiene su tasa de interés en el 2,5%, una decisión que algunos economistas esperaban

Las autoridades del banco central de Corea del Sur decidieron el jueves mantener el tipo de interés de referencia en el 2,5 %. Esta decisión se produce tras las nuevas restricciones inmobiliarias en Seúl, destinadas a limitar el crecimiento de la deuda.

Según informes de la prensa surcoreana del 15 de octubre, el gobierno amplió las normas de propiedad más estrictas, incluidas restricciones a los préstamos, a los 25 distritos de Seúl y a 12 partes adicionales de la provincia de Gyeonggi.

La deuda de los hogares sigue siendo un problema acuciante para el Banco de Corea, que ha evitado recortar los tipos de interés para impedir un repunte de la demanda de viviendas.

El Bank of America reconoció que la inflación inmobiliaria sigue siendo un foco importante en Corea del Sur

Los economistas encuestados por Reuters esperaban ampliamente la decisión. El banco central mantuvo la tasa del 3,5% durante un año y siete meses antes de realizar cuatro recortes de un cuarto de punto, dos a finales del año pasado y dos a principios de este año. Ahora ha mantenido las tasas estables por tercera reunión consecutiva , tras medidas similares en julio y agosto.

Hasta el momento, los analistas consideran que la decisión tiene como objetivo enfriar el sentimiento del mercado inmobiliario, ya que los precios de las propiedades en Seúl siguen firmes incluso después de las medidas del gobierno del 27 de junio que restringieron los préstamos hipotecarios a 600 millones de wones, aproximadamente 418.070 dólares. 

El día 20, al hablar ante el Comité de Estrategia y Finanzas de la Asamblea Nacional, el gobernador del Banco de Corea, Rhee Chang-yong, declaró: “Desde la perspectiva del Banco de Corea, nuestro objetivo no es contribuir a impulsar el mercado inmobiliario aumentando aún más la liquidez”.

Casi al mismo tiempo, los analistas del Bank of America señalaron que la inflación inmobiliaria de Seúl ha seguido siendo un foco clave para los responsables de las políticas, actuando como un obstáculo importante para recortes de tasas adicionales en la segunda mitad de 2025.

Los analistas afirmaron que los precios de la vivienda en el centro de Seúl subieron a mediados de septiembre, a pesar de los esfuerzos previos del gobierno por contener el mercado. Si bien argumentaron que es probable que las medidas actuales reduzcan gradualmente las transacciones de vivienda, no está claro hasta qué punto podrán estabilizar los precios.

Corea del Sur aún está ultimando los detalles del acuerdo comercial con Washington.

El anuncio de la tasa de Corea del Sur también llega en un momento de incertidumbre en sus relaciones comerciales con Estados Unidos, ya que ambos gobiernos tienen dificultades para concluir las negociaciones sobre un acuerdo el 30 de julio. Como parte del acuerdo, se espera que Corea del Sur invierta 350 000 millones de dólares en Estados Unidos. Sin embargo, el presidente dent Jae Myung advirtió en una entrevista que transferir todo ese dinero de una sola vez podría desestabilizar la economía.

Según informes, los negociadores planean visitar Washington esta semana para ultimar detalles antes de la Cumbre de Cooperación Económica Asia-Pacífico (APEC) en Corea del Sur el 31 de octubre.

Kim Yong-beom, asesor principal de política exterior de Seúl, afirma que las conversaciones han superado la mayoría de los problemas, aunque aún quedan algunos puntos conflictivos por resolver. Kim reveló esto tras regresar de Washington, donde se reunió con el secretario de Comercio estadounidense, Howard Lutnick, y altos funcionarios económicos.

Según Kim, ambas partes anticipan ahora un "progreso real" antes de que sus presidentes dent reúnan al margen de la cumbre. El optimismo surgió tras meses de estancamiento. El presidente dent Trump había declarado previamente que Washington acordó reducir los aranceles de importación sobre los productos surcoreanos al 15%, siempre que Seúl se comprometiera a invertir 350.000 millones de dólares estadounidenses.

El anuncio, realizado el 30 de julio, marcó una distensión significativa en las relaciones entre ambas economías. Sin embargo, los aranceles a los automóviles siguen vigentes mientras ambas partes siguen negociando cómo se estructurará e implementará la inversión.

Durante su última reunión en agosto, el Banco de Corea revisó al alza su estimación de inflación para 2025, del 1,9% al 2%, y su proyección de crecimiento del 0,8% al 0,9%. El Banco de Corea también anticipa una modesta recuperación de la demanda interna, impulsada por un mayor gasto fiscal y la mejora de la confianza de los hogares.

Sin embargo, el banco advirtió que las exportaciones probablemente mantendrán tendencias favorables por un tiempo antes de desacelerarse debido al impacto creciente de los aranceles estadounidenses.

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