كوينبيس وبيتر المدعومة من فاني ماي تطلقان رهونات عقارية مدعومة بالكريبتو لعملاء الولايات المتحدة

• تتعاون Coinbase مع المقرض المعتمد من Fannie Mae، Better، لتقديم رهونات عقارية مدعومة بالعملات الرقمية في الولايات المتحدة.
• ستقوم Better بإصدار وخدمة الرهون العقارية من خلال منصتها الرقمية للإقراض.
• سيتمكن أصحاب المنازل من استخدام مقتنياتهم من البيتكوين أو USDC لتمويل دفعات الرهن العقاري الأولية.

تعاونت Coinbase مع منصة التمويل العقاري وتمويل حقوق الملكية المنزلية Better (BETR) المدرجة في ناسداك لتقديم ما تصفه بأنه "أول رهونات عقارية متوافقة مدعومة بالعملات الرقمية" في الولايات المتحدة. تتيح هذه المبادرة للمشترين استخدام مقتنيات البيتكوين أو USDC كدفعات أولية دون تصفية أصولهم، وفقًا لبيان صحفي صدر يوم الخميس رابط البيان.

تدمج المبادرة بنية الحفظ والضمان الخاصة بـ Coinbase في منصة الإقراض المعتمدة من Fannie Mae التابعة لـ Better، مما يمكّن المقترضين من الاحتفاظ بالتعرض لاستثماراتهم في العملات الرقمية أثناء الوصول إلى التمويل العقاري التقليدي.

قال فيشال غارغ، الرئيس التنفيذي ومؤسس Better: "تأسست Better لجعل تملك المنازل أكثر سهولة لجميع الأمريكيين، ويقدم هذا التعاون مع Coinbase مسارًا جديدًا لتحقيق الحلم الأمريكي لـ 52 مليون أمريكي يمتلكون أصولًا رقمية".

Better ستدمج هيكل قرض مزدوج للرهونات العقارية المدعومة بالعملات الرقمية

في جوهر العرض يوجد هيكل قرض مزدوج يبسط تجربة الاقتراض. ستصدر Better وتخدم رهنًا عقاريًا ثابت السعر لمدة 15 أو 30 سنة مدعومًا من Fannie Mae، بينما تصدر في الوقت نفسه قرضًا ثانيًا مضمونًا بالكامل بأصول رقمية محتفظ بها في حساب Coinbase الخاص بالمقترض. يغطي القرض الثاني الجزء النقدي من الدفعة الأولية.

يحمل كلا القرضين نفس معدلات الفائدة، مما يسمح للمقترضين بدفع قسط شهري موحد مشترك. يتم الاحتفاظ بالضمان الرقمي المرهون في حساب حفظ Coinbase Prime طوال مدة القرض ويتم الإفراج عنه فقط بعد سداد قرض الدفعة الأولية بالكامل.

لتخفيف مخاطر التقلب، يتطلب البرنامج ضمانًا زائدًا، محددًا بنسبة 250٪ للبيتكوين و125٪ لـ USDC.

قال ماكس برانزبرغ، رئيس منتجات المستهلك والأعمال في Coinbase، إن العرض يعالج فجوة طويلة الأمد للمستثمرين في العملات الرقمية الذين يسعون لتملك المنازل.

قال برانزبرغ: "الرهونات العقارية المدعومة بالرموز هي خطوة أولى كبيرة لفتح باب تملك المنازل للأجيال الشابة التي واجهت حواجز في الادخار للدفعة الأولية التقليدية".

كحافز إضافي، قد يحصل أعضاء Coinbase One الذين يتم الموافقة عليهم من خلال Better على ما يصل إلى 10 آلاف دولار كائتمانات لتكاليف الإغلاق، تُطبق كخصومات من المقرض.

يأتي الإطلاق في ظل مشهد تنظيمي متغير للأصول الرقمية في تمويل الإسكان الأمريكي. في يونيو 2025، وجهت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA)، تحت إدارة ويليام بولتي، Fannie Mae وFreddie Mac لتطوير مقترحات تعترف بالعملات الرقمية المحتفظ بها في البورصات الأمريكية المنظمة كأصول احتياطية مؤهلة في تقييمات مخاطر الرهن العقاري.