降低首付！取消利率下限！中國出大招拯救房地產市場

投資慧眼Insights - 中國宣布取消抵押貸款利率下限、降低首付、並鼓勵地方政府收購住房，以提振陷入困境的房地產市場。

5月17日，中國人民銀行發布通知，取消全國層級首套房屋和二套房屋商業性個人房屋貸款利率政策下限。

對於貸款購買商品房屋的居民家庭，首套房屋商業性個人房屋貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套房商業性個人房屋貸款最低首付款比例調整為不低於25%。此前該比例分別為20%和30%。

此外，央行決定自2024年5月18日起，下調個人房屋公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）及5年以上首套個人房屋公積金貸款利率分別調整為2.35%及2.85%，5年以下（含5年）及5年以上第二套個人房屋公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%及3.325%。

【圖源：中國人民銀行官網】

中國國務院副總理何立峰也表示，地方政府應以合理價格收購商品房，並將其轉變為保障性住房。

以上這些舉措是中國有史以來最寬鬆的房地產政策。週五數據顯示，中國4月房價錄得十年來最大幅度的環比跌幅，政策制定者們對此事產生了緊迫感。

聲明發布後，上證房地產指數飆升，一度上漲 3.2%，隨後回吐部分漲幅。