เมื่อลงทุนในที่ดินเสมือนจริงหรือเมตาเวิร์ส เหตุใด Meta จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด?

TradingKey - ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลพุ่งสูงขึ้นถึงขีดสุดในช่วงต้นทศวรรษ 2020 แต่ในปัจจุบันความสนใจดังกล่าวได้ชะลอตัวลงและราคาก็ปรับตัวลดลง ทำให้นักลงทุนเริ่มมีคำถามในเชิงปฏิบัติ หากนักลงทุนต้องการเข้าถึงที่ดินเสมือนจริงหรือ Metaverse ควรจะมีแนวทางอย่างไร? สำหรับนักลงทุนที่ดินเสมือนจริง คำตอบจะขึ้นอยู่กับว่านักลงทุนมีความเข้าใจในสิ่งที่กำลังซื้อและความเสี่ยงมากน้อยเพียงใด รวมถึงแนวทางที่สร้างสมดุลระหว่างปัจจัยพื้นฐานในโลกแห่งความเป็นจริงกับศักยภาพในการเติบโต ในแง่นี้ การซื้อ Meta Platforms (META) ถือเป็นวิธีที่มีความน่าเชื่อถือที่สุดในการลงทุนใน Metaverse เมื่อเทียบกับการซื้อที่ดินเสมือนจริงซึ่งมีลักษณะเป็นการเก็งกำไรสูงมาก

ที่ดินเสมือนและเมตาเวิร์สคืออะไร

ที่ดินเสมือน (Virtual land) หมายถึง ผืนที่ดินภายในโลกดิจิทัล โดยกรรมสิทธิ์จะถูกบันทึกไว้บนบล็อกเชน (หรือบัญชีแยกประเภทสาธารณะ) ในรูปแบบของ NFT (Non-Fungible Token) ซึ่งทำหน้าที่เสมือนโฉนดดิจิทัล ดังนั้น NFT จึงเป็นหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินเฉพาะแปลง รวมถึงอำนวยความสะดวกในการโอนกรรมสิทธิ์และเป็นบันทึกธุรกรรมที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้เกี่ยวกับที่ดินเสมือนนั้น นอกจากนี้ ในโลกเสมือนส่วนใหญ่มักมีการจำกัดจำนวนที่ดิน (เช่น การกำหนดเพดานอุปทาน) จึงทำให้เกิดความรู้สึกขาดแคลนแบบประดิษฐ์ขึ้น ส่งผลให้เจ้าของที่ดินสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้าง จัดงานอีเวนต์ ให้เช่าเพื่อโปรโมตแบรนด์ หรือเพียงแค่ซื้อไว้เพื่อเป็นสัญลักษณ์แสดงฐานะ อย่างไรก็ตาม แม้ที่ดินเสมือนจะใช้ประโยชน์ได้หลายด้าน แต่ในภาพรวมกลับทำหน้าที่เป็นสินทรัพย์ดิจิทัลที่มีความเสี่ยงสูง มากกว่าที่จะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ

หากต้องการทำความเข้าใจ Metaverse ต้องตระหนักว่าปัจจุบันยังอยู่ในระดับพื้นฐานอย่างมาก โดยเป็นพื้นที่ดิจิทัลที่ผู้คนสามารถทำงาน พบปะสังสรรค์ ซื้อสินค้า และเล่นสนุกได้ ทว่าระบบยังมีความกระจัดกระจายและคนส่วนใหญ่ยังไม่สามารถจินตนาการถึงโลกที่เชื่อมต่อถึงกันที่จะมาพร้อมกับ Metaverse โดยศักยภาพการเติบโตของภาคส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับการพัฒนาฮาร์ดแวร์ ซอฟต์แวร์ และคอนเทนต์ ซึ่งนักลงทุนจำเป็นต้องทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับระยะเวลาที่อาจต้องใช้กว่าที่ภาคส่วนนี้จะบรรลุศักยภาพดังกล่าว

เหตุผลที่นักลงทุนให้ความสนใจในที่ดินเสมือนและเมทาเวิร์ส

เหตุผลสำคัญในการลงทุนสรุปได้เป็น 2 ประการ ประการแรกคืออรรถประโยชน์และความขาดแคลนทางดิจิทัล เนื่องจากที่ดินจำนวนจำกัดในโลกเสมือนที่ได้รับความนิยมสามารถรองรับกิจกรรมที่ดึงดูดความสนใจ ขับเคลื่อนการค้า และในบางกรณีสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าได้ ส่วนประการที่สองคือการเติบโตของแพลตฟอร์ม โดยความต้องการในทำเลศักยภาพอาจเพิ่มสูงขึ้นหากโลกเสมือนมีจำนวนผู้ใช้งานและผู้สร้างสรรค์เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงยังคงมีอยู่มาก โดยเฉพาะความเสี่ยงด้านแพลตฟอร์ม ซึ่งหากโลกเสมือนหยุดชะงักหรือปิดตัวลง ที่ดินที่เกี่ยวข้องอาจกลายเป็นสิ่งไร้ค่า นอกจากนี้ สภาพคล่องยังเป็นประเด็นที่น่ากังวล ราคาที่มีความผันผวนสูง รวมถึงประเด็นเรื่องความปลอดภัยของกระเป๋าเงินดิจิทัล ขณะเดียวกัน กฎระเบียบที่กำลังพัฒนาอาจส่งผลกระทบต่อรูปแบบการซื้อ ขาย หรือการจัดเก็บภาษีสินทรัพย์ ปัจจัยเหล่านี้ล้วนทำให้ที่ดินเสมือนไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนสายอนุรักษนิยมที่เน้นกลยุทธ์การซื้อและถือครองระยะยาว

ทางเลือกการลงทุนในโครงสร้างของเมตาเวิร์ส

ในอีกด้านหนึ่ง หากคุณต้องการเข้าถึงโอกาสในโลกเสมือนจริงโดยไม่ต้องซื้อที่ดินในโลกเหล่านั้น คุณสามารถเลือกซื้อหุ้นของบริษัทที่เป็นผู้สร้างโครงสร้างพื้นฐาน เครื่องมือ และประสบการณ์ต่างๆ สำหรับโลกเหล่านั้นได้ โดย Roblox (RBLX) เป็นผู้ดำเนินแพลตฟอร์มเสมือนจริงชั้นนำที่มีเอฟเฟกต์เครือข่าย (network effects) ที่ทรงพลัง ขณะที่ Cloudflare (NET) ให้บริการจัดส่งเนื้อหาและระบบรักษาความปลอดภัยทั่วโลกสำหรับการรับส่งข้อมูลที่มีการโต้ตอบและถ่ายทอดสด ส่วน Unity Software (U) ยังครองส่วนแบ่งการตลาดที่สำคัญในด้านเครื่องมือสร้างภาพ 3 มิติที่นักพัฒนาใช้ในการสร้างสภาพแวดล้อมและตัวละครเสมือน (avatars) นอกจากนี้ Nvidia (NVDA) เป็นผู้จัดหาหน่วยประมวลผลและซอฟต์แวร์สำหรับการเรนเดอร์กราฟิกและปัญญาประดิษฐ์ ซึ่งเป็นสององค์ประกอบสำคัญของประสบการณ์เสมือนจริง สำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนในวงกว้างขึ้น กองทุน Roundhill Ball Metaverse ETF (METV) มีกลุ่มหุ้นของบริษัทต่างๆ ในธีมนี้ โดยแนวทางที่แตกต่างกันเหล่านี้มีระดับความเสี่ยงที่หลากหลาย และไม่มีบริษัทใดที่ต้องพึ่งพาเพียง Metaverse เพื่อประคองธุรกิจให้ดำเนินต่อไปได้ ดังนั้นสิ่งนี้จึงช่วยจำกัดความเสี่ยงขาลงได้ดีกว่าเมื่อเทียบกับการลงทุนในโลกเสมือนจริงเพียงอย่างเดียว

Meta คืออะไร?

สำหรับผู้ที่ยังไม่ทราบ Meta คือบริษัทที่เป็นเจ้าของ Facebook, Instagram และ WhatsApp โดยบริษัทสร้างรายได้และกำไรส่วนใหญ่จากการขายโฆษณาบนแอปพลิเคชันโซเชียลมีเดีย นอกจากนี้ Meta ยังได้ลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์ในเทคโนโลยี virtual reality และ augmented reality ผ่านแผนก Reality Labs ซึ่งรวมถึงชุดหูฟังตระกูล Meta Quest ซอฟต์แวร์ first-party อย่าง Horizon Worlds และระบบนิเวศสำหรับนักพัฒนาที่กำลังเติบโต ด้วยขนาดของบริษัททำให้ได้รับเงื่อนไขด้านการจัดจำหน่ายและการจัดหาเงินทุนที่บริษัทอื่นไม่สามารถเข้าถึงได้ โดยสามารถอุดหนุนราคาฮาร์ดแวร์เพื่อสร้างฐานผู้ใช้ ตลอดจนเชื่อมโยงอัตลักษณ์และเครือข่ายสังคมเข้ากับประสบการณ์ที่เสมือนจริง พร้อมทั้งช่วยให้เหล่านักสร้างสรรค์เข้าถึงกลุ่มผู้ชมได้ตั้งแต่วันแรก อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน Reality Labs ประสบภาวะขาดทุนเป็นจำนวนมหาศาล ส่งผลให้ฝ่ายบริหารต้องปรับลำดับความสำคัญของการใช้จ่ายไปยังโครงการที่สร้างผลกระทบได้มากกว่า ขณะที่รายงานระบุว่ามีการปรับลดขนาดการลงทุนใน Metaverse ลงในปี 2025 การรักษาสมดุลระหว่างความทะเยอทะยานและวินัยทางการเงินดังกล่าวถือเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากช่วยให้บริษัทยังคงอยู่ในสนามการแข่งขันได้ ในขณะที่ยอมรับว่า Metaverse เป็นแผนการดำเนินงานในระยะยาว

ทำไม Meta อาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

การเป็นเจ้าของที่ดินเสมือนจริงโดยตรงในโลกแห่งใดแห่งหนึ่งส่งผลให้เกิดความเสี่ยงโดยตรงต่อแพลตฟอร์มนั้นเพียงแห่งเดียว และจำเป็นต้องอาศัยการมีส่วนร่วมของผู้ใช้ในโลกดังกล่าวในระยะยาว เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว Meta ได้กระจายความเสี่ยงครอบคลุมทั้งฮาร์ดแวร์ ซอฟต์แวร์ และเครือข่ายโซเชียลขนาดใหญ่ โดยชุดหูฟังของบริษัทได้ช่วยผลักดันให้ผู้บริโภคหันมาใช้งาน VR มากขึ้น ซึ่งถือเป็นช่องทางเชื่อมต่อโดยตรงระหว่างบริษัทกับทั้งผู้ใช้และนักพัฒนา นอกจากนี้ ธุรกิจโฆษณาของบริษัทยังช่วยสร้างกระแสเงินสดเพื่อสนับสนุนรอบการวิจัยและพัฒนาที่ต่อเนื่องหลายปี แม้ว่าผลตอบแทนจะเกิดขึ้นอย่างช้าๆ ก็ตาม หากประสบการณ์ที่สมจริงผ่าน Meta สามารถดึงดูดผู้ใช้งานทั่วไปได้ บริษัทก็อาจเข้าถึงแหล่งรายได้เพิ่มเติม ซึ่งอาจรวมถึงการขายฮาร์ดแวร์ แอปสโตร์และบริการต่างๆ ตลอดจนการขายโฆษณาในพื้นที่เสมือนจริง และหาก Metaverse พัฒนาไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป บริษัทยังคงมีธุรกิจโฆษณาที่แข็งแกร่งและขีดความสามารถด้าน AI ที่กำลังขยายตัวเป็นแผนรองรับ ซึ่งทำให้กรณีการลงทุนนี้ไม่ใช่การเดิมพันเพียงแค่ธีมเดียวเท่านั้น การมีส่วนผสมของรายได้จริงในปัจจุบันควบคู่ไปกับโอกาสในอนาคตเกี่ยวกับ Metaverse จึงถือเป็นแนวทางที่สมเหตุสมผลกว่าการกว้านซื้อที่ดินในโลกเสมือนเพียงแห่งเดียว หรือการพึ่งพากลยุทธ์ที่เน้นเฉพาะเจาะจงมากเกินไปซึ่งต้องอาศัยความสมบูรณ์แบบในการดำเนินการจึงจะประสบความสำเร็จได้

ผลการดำเนินงานของหุ้น Meta ในปี 2025

หุ้น Meta ในปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการเปลี่ยนผ่าน โดยนักลงทุนให้ความสนใจกับเรื่องราวของ Metaverse ในภาพรวมน้อยลง และหันไปให้ความสำคัญกับกลไกการโฆษณาที่เป็นธุรกิจหลัก วินัยในการบริหารต้นทุน และอัตราการใช้จ่ายของ Reality Labs มากขึ้น ขณะที่ Reality Labs ยังคงมีผลขาดทุน และมีรายงานระบุว่าบริษัทได้เริ่มปรับลดโครงการ Metaverse บางส่วนลงในช่วงปลายปี นอกจากนี้ ผลประกอบการและแนวทางคาดการณ์ได้ขับเคลื่อนปฏิกิริยาในตลาด โดยความแข็งแกร่งที่เกี่ยวข้องกับยุคของ Trump เชื่อมโยงกับการโฆษณาและการขยายตัวของอัตรากำไร ขณะที่ความผันผวนมีความสัมพันธ์กับความต้องการฮาร์ดแวร์ และความผันผวนในระยะยาวที่เกี่ยวข้องกับ Metaverse สิ่งที่สรุปได้คือปี 2568 เป็นปีแห่งการปรับจุดเน้นใหม่และวางรากฐานสู่เส้นทางที่ยั่งยืน มากกว่าจะเป็นการสร้างผลประโยชน์จาก Metaverse ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานในอดีตมิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลลัพธ์ในอนาคต

แนวทางการเข้าลงทุน

หากคุณต้องการลงทุนโดยตรงและยอมรับความเสี่ยงสูงได้ คุณสามารถเปิดกระเป๋าเงินคริปโต ศึกษาข้อมูลแพลตฟอร์มที่มีการใช้งานจริง และเลือกซื้อที่ดินเสมือนในตลาดกลางหลังจากพิจารณาประวัติการขายและกิจกรรมในบริเวณใกล้เคียงแล้ว เส้นทางนี้จำเป็นต้องมีความเข้าใจด้านความปลอดภัยของกระเป๋าเงิน ความผันผวนของโทเคน และโอกาสที่สภาพคล่องจะลดลงเมื่อต้องการขาย นอกจากนี้ หากคุณต้องการช่องทางที่ดั้งเดิมกว่า ก็สามารถลงทุนในหุ้นที่เกี่ยวข้องกับ Metaverse ผ่านบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ ซึ่งหมายถึงการศึกษาข้อมูลหุ้นรายตัว กำหนดจำนวนหุ้นที่ต้องการซื้อ และส่งคำสั่งซื้อแบบราคาตลาดหรือระบุราคา สำหรับการกระจายการลงทุนที่กว้างขึ้น กองทุน ETF อย่าง METV จะช่วยให้คุณเข้าถึงกลุ่มสินทรัพย์ที่หลากหลาย แม้ว่าค่าธรรมเนียมอาจกัดกินผลตอบแทนในระยะยาวไปบ้างก็ตาม อย่างไรก็ตาม ทั้งสองวิธีล้วนมีความสำคัญ แต่การทยอยสะสมสถานะการลงทุนอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาสั้นๆ จะช่วยลดระดับความเสี่ยงลงได้

ในปี 2569 ที่ดินเสมือนควรถือเป็นสินทรัพย์ดิจิทัลเพื่อการเก็งกำไร ซึ่งขึ้นอยู่กับความแข็งแกร่งของแพลตฟอร์ม การมีส่วนร่วมของผู้ใช้ และความเชื่อมั่นในตลาดคริปโตอย่างมาก ทั้งนี้ Metaverse ยังคงเป็นการลงทุนระยะยาว โดยยังคงมีความไม่แน่นอนสูงในด้านฮาร์ดแวร์ คอนเทนต์ และโครงสร้างพื้นฐาน แต่แน่นอนว่ามีศักยภาพที่แท้จริงหากปัจจัยเหล่านี้ยังคงพัฒนาไปในทิศทางที่ถูกต้อง สำหรับนักลงทุนที่ต้องการเข้าถึงโอกาสนี้บนพื้นฐานที่มั่นคง หุ้น Meta ถือเป็นทางเลือกสายกลางที่สมเหตุสมผล ด้วยธุรกิจระยะสั้นที่แข็งแกร่งและโอกาสเติบโตระยะยาวที่น่าดึงดูดใน Metaverse อย่างไรก็ตาม การลงทุนนี้ไม่ใช่ว่าจะไม่มีความเสี่ยง เพียงแต่มีทางเลือกที่หลากหลายกว่าและมีโอกาสประสบความสำเร็จมากกว่าหากเทคโนโลยีการประมวลผลเชิงลึก (immersive computing) ได้รับความนิยม เมื่อเทียบกับการถือครองที่ดินเพียงแปลงเดียวในโลกเสมือนเพียงแห่งเดียว