A Arábia Saudita lança um cadastro nacional de imóveis tokenizados paratracinvestimento estrangeiro direto e liquidez.

O Registro Imobiliário da Arábia Saudita (RER), que está sob a supervisão da Autoridade Geral de Imóveis da Arábia Saudita (REGA), lançou uma infraestrutura nacional de tokenização de imóveis que oferece transferência digital de propriedade, construída sobre uma infraestrutura blockchain, que inclui registro imobiliário, fracionamento e integração com o mercado.

A SettleMint, uma plataforma de tokenização de ativos empresariais, já implementou a plataforma habilitada para blockchain, que servirá como base tecnológica para o mercado imobiliário de próxima geração.

A plataforma integrará gestão de títulos baseada em blockchain, modelos de avaliação automatizados (AVMs), verificação de pagamentos vinculada a garantias e recursos de propriedade fracionada, o que abrirá o mercado de investimento e financiamento imobiliário para mais participantes de forma transparente e segura.

Isso também aumentará a liquidez de um ecossistema imobiliário mais acessível globalmente, o que está alinhado com as da Visão 2030 da Arábia Saudita .

A plataforma blockchain RER oferece suporte a todo o espectro da propriedade imobiliária.

Construída sobre uma arquitetura híbrida que combina os serviços de registro principais da RER com orquestração de blockchain e camadas detracinteligentes projetadas pela SettleMint, a plataforma suporta transações digitais de ponta a ponta, desde a listagem e due diligence até a transferência de propriedade e liquidação pós-negociação.

A Inspire for Solutions Development está responsável pelo desenvolvimento geral do mercado.

As próximas fases incluem um mercado nacional tokenizado que permitirá a compra e venda de ativos imobiliários tokenizados fracionários sob estruturas supervisionadas.

Mais tarde, bancos e desenvolvedores poderão se integrar aos sistemas RER por meio de uma estrutura de API aberta, o que lhes permitirá criar novos serviços digitais, como empréstimos tokenizados e produtos de investimento imobiliário, além de outros que incluem custódia digital e transações imobiliárias internacionais.

Além disso, startups sauditas de PropTech e fornecedores internacionais de tecnologia terão acesso a interfaces de integração seguras para desenvolver aplicativos de avaliação de imóveis, empréstimos tokenizados, gestão de terras e negociação no mercado secundário.

A SettleMint apoia o lançamento, pelo Reino da Arábia Saudita, da primeira infraestrutura nacional do mundo baseada em blockchain para tokenização de imóveis e propriedade digital.

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— SettleMint | Tokenização de Ativos (@SettleMintCom) 20 de novembro de 2025

A iniciativa é o resultado dos esforços da RER e da REGA, com a incorporação das melhores práticas da Suíça, Singapura, Alemanha, Japão e Reino Unido. O resultado final é um sistema bem adaptado ao contexto institucional saudita. Isso possibilitou o estabelecimento de um modelo de "registro como verdade", no qual o livro-razão da RER serve como registro conclusivo dos direitos de propriedade.

Um quadro regulamentar integrado está agora em fase de implementação.

A arquitetura garante a conformidade com os padrões da Autoridade Nacional de Segurança Cibernética (NCA) e se integra aos sistemas de identidade e pagamento dadentSaudita (Absher, Nafath, Mada).

Adam Popat, CEO da SettleMint, afirmou: “Isto não é uma prova de conceito – é uma infraestrutura nacional de mercado digital, que já está em operação. A Arábia Saudita está agora na vanguarda de um movimento global quedefia forma como as nações gerem, investem e realizam transações com ativos do mundo real. A liderança do Reino construiu não só tecnologia, mas também confiança – a base essencial para qualquer economia programável. A SettleMint sente-se honrada por ter sido escolhida como parceira para concretizar esta transformação à escala nacional.”

Plataforma de tokenização imobiliária saudita visa impulsionar o investimento estrangeiro direto. 

Ao vincular a tokenização de imóveis à infraestrutura do mercado de capitais, a iniciativa desbloqueia uma poderosa alavanca para a diversificação econômica e atracde capital internacional. Por meio da tokenização regulamentada, investidores de todo o mundo terão acesso a ativos imobiliários (fracionados) da Arábia Saudita, sejam empreendimentos comerciais ou portfóliosdent.

Espera-se também que isso abra novos canais de investimento e permita que a PropTech desenvolva opções de investimento inovadoras que reforcem a posição da Arábia Saudita como um centro regional para os mercados de ativos digitais.

Este anúncio do recente anúncio da Arábia Saudita sobre o seu projeto de resort de luxo tokenizado nas Maldivas, em parceria com o Grupo Trump. A iniciativa tokeniza a própria fase de desenvolvimento, oferecendo aos investidores a oportunidade de participar desde o início num projeto imobiliário de alto crescimento e elevado valor.

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