Pedidos de compra de imóveis caem, taxas de hipoteca despencam para o menor nível desde setembro de 2024

A taxa média de juros para hipotecas nos EUA com prazo de 30 anos caiu para 6,25%, o menor nível desde setembro, segundo relatório da Mortgage Bankers Association (MBA) divulgado na quarta-feira.

O relatório afirma que, para empréstimos jumbo, usados para comprar imóveis mais caros, a taxa atingiu 6,32%, um nível não visto desde abril de 2023.

Não que o mercado imobiliário esteja exatamente em festa com isso.

O índice de compras da MBA, na verdade, caiu 6,2%, após ajuste sazonal. É época de festas de fim de ano, então as coisas tendem a cair, mas, mesmo assim, as taxas de juros mais baixas não incentivaram as compras. Enquanto isso, o refinanciamento imobiliário subiu 7,4% em termos ajustados.

instituições de poupança e empréstimos e bancos comerciais, e abrange mais de 75% de todos os pedidos de hipotecas dent . E embora as taxas estejam diminuindo, a realidade ainda é difícil: os compradores de imóveis ainda enfrentam sérios problemas de acessibilidade.

As contratações vieram do setor de serviços, mas o setor manufatureiro caiu novamente

Os dados de emprego de dezembro também não foram animadores. A ADP afirma que 41.000 vagas no setor privado foram criadas no mês passado, uma recuperação fraca em relação à perda de 29.000 em novembro , número que, na verdade, foi revisado ligeiramente para cima em relação à estimativa anterior de 32.000 vagas perdidas. Os novos empregos não atingiram a previsão de 48.000 da Dow Jones, portanto, mais uma vez, um desempenho abaixo do esperado.

Quase todos os novos empregos vieram do setor de serviços. Educação e saúde adicionaram 39.000 vagas, lazer e hotelaria, 24.000, e comércio, transporte e serviços públicos, 11.000. Até mesmo o setor de serviços financeiros adicionou 6.000 vagas.

Essa foi a parte boa. Depois vieram as perdas: 29.000 empregos foram cortados nos serviços profissionais e empresariais, enquanto os serviços de informação perderam 12.000. O setor de produção de bens também não ajudou, com uma perda total de 3.000 empregos, principalmente porque os postos de trabalho na indústria manufatureira caíram em 5.000.

As empresas com menos de 500 funcionários arcaram com os custos durante todo o mês.

Grandes empresas praticamente não apareceram, adicionando apenas 2.000 vagas. Nela Richardson, economista-chefe da ADP, resumiu a situação: "Pequenos estabelecimentos se recuperaram das perdas de empregos de novembro com contratações positivas no final do ano, mesmo com a retração das grandes empresas."

Os salários permaneceram estáveis enquanto o Departamento de Estatísticas do Trabalho (BLS) prepara dados atrasados

Os salários também não estão decolando. Quem manteve o emprego viu seus salários crescerem 4,4% em relação ao ano passado, o mesmo que em novembro. Quem mudou de emprego se saiu um pouco melhor, com um aumento médio de 6,6%, o que representa 0,3 ponto percentual a mais que no mês anterior.

Este relatório da ADP é divulgado logo antes dos dados de emprego não agrícola do Departamento de Estatísticas do Trabalho (BLS). É esse que Wall Street realmente acompanha. Supõe-se que seja a primeira divulgação pontual em um bom tempo, após os atrasos causados pela paralisação do governo.

Segundo economistas consultados pela Dow Jones, o relatório do Departamento de Estatísticas do Trabalho (BLS) deverá mostrar a criação de 73.000 novos empregos em dezembro, um aumento em relação aos 64.000 de novembro. A taxa de desemprego deverá cair para 4,5%.

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