As ações da CleanSpark disparam 15% no pré-mercado após o contrato de locação de um data center na Geórgia por US$ 6,6 bilhões

As ações da CleanSpark (NASDAQ: CLSK) subiram cerca de 15% nas negociações pré-mercado de terça-feira, após a mineradora Bitcoin assinar um contrato de arrendamento de 20 anos com uma empresa global de tecnologia não identificada.

Espera-se que este acordo gere cerca de US$ 6,6 bilhões da unidade de Sandersville, na Geórgia, mas também concentra o risco em um único cliente pelas próximas duas décadas.

Quem é o inquilino misterioso da Cleanspark?

As ações da CleanSpark (NASDAQ: CLSK) subiram cerca de 15% nas negociações pré-mercado de terça-feira, após a empresa anunciar a assinatura de um contrato de arrendamento de 20 anos com uma empresa global de tecnologia, cujo nome não foi divulgado, para seu campus de data centers em Sandersville, Geórgia, avaliado em até US$ 11,6 bilhões.

O contrato de locação é do tipo triplo líquido (NNN), o que significa que o inquilino arca com impostos, seguro e manutenção, além do aluguel. Inclui até mesmo reajustes anuais de aluguel.

A empresa espera que o acordo gere aproximadamente US$ 330 milhões em receita operacional líquida anual média ao longo do prazo de 20 anos.

O locatário também assinou uma carta de intenções e um acordo de exclusividade que abrange todo o portfólio da CleanSpark no Texas, incluindo 718 acres com até 885 megawatts (MW) de capacidade de geração de energia em seus campi de Sealy e Brazoria. O contrato de locação na Geórgia cobre 175 MW de carga crítica de TI, com entregas previstas para começar no quarto trimestre de 2027.

Antes deste anúncio, a CleanSpark reportou um prejuízo líquido de US$ 378,3 milhões para o seu segundo trimestre fiscal, encerrado em 31 de março de 2026, com uma queda na receita para US$ 136,4 milhões.

ÚLTIMA HORA: A CleanSpark adicionou 454 Bitcoin ao seu tesouro, elevando suas participações totais para 13.924 BTC. pic.twitter.com/YcEhd9p2pD

— Cryptopolitan (@CPOfficialtx) 7 de julho de 2026

Uma desvalorização de US$ 224,1 milhões em suas Bitcoin reservas foi responsável pela maior parte do prejuízo. Cryptopolitan relatou que a empresa apresentava um alto índice de posições vendidas a descoberto em abril, com cerca de 34,89% de suas ações em livre circulação nessa posição.

A CleanSpark descreve o inquilino apenas como uma “empresa global de tecnologia de alto nível de investimento”

A solvência do inquilino é crucial para um contrato de locação de 20 anos, portanto, a falta de transparência tornou-se um ponto de preocupação para os investidores. O acordo concentra o risco em um único cliente, de modo que, se o inquilino enfrentar dificuldades financeiras ou mudar seus planos, a CleanSpark poderá ficar com um grande data center vazio.

O que esse acordo significa para o futuro da CleanSpark?

O contrato de arrendamento na Geórgia representa um passo importante para impulsionar as ambições da CleanSpark em relação à infraestrutura digital. A empresa busca expandir suas atividades, deixando de ser apenas uma mineradora Bitcoin .

O CEO Matt Schultz classificou o acordo como um "momento transformador". O fluxo de receita estável e de longo prazo representa uma mudança significativa para a empresa, em comparação com a receita volátil da mineração Bitcoin .

O acordo também valida a estratégia da CleanSpark de comprar terrenos com acesso a energia barata e confiável. A empresa planeja construir seus próprios locais e alugá-los para grandes empresas de tecnologia que precisam de grandes quantidades de eletricidade para inteligência artificial e computação em nuvem. Essa é a mesma estratégia usada por outras mineradoras como Core Scientific, IREN e Riot Platforms (NASDAQ: RIOT).

No entanto, a transição exige um investimento inicial significativo. A CleanSpark estima que seus custos serão de US$ 10 milhões a US$ 12 milhões por MW de carga crítica de TI. Para a usina de 175 MW na Geórgia, isso implica custos de desenvolvimento de US$ 1,75 bilhão a US$ 2,1 bilhões. A empresa não informou como financiará essa expansão.

O primeiro marco importante deste acordo será a entrega bem-sucedida do site no quarto trimestre de 2027. E embora a exclusividade no Texas seja promissora, é importante ressaltar que uma carta de intenções não constitui um acordo vinculativo.

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