Preço do aluguel: SP completa três anos de altas ininterruptas, aponta índice

Investing.com - O preço do aluguel de São Paulo não para de subir, atingindo 36 meses de altas ininterruptas em julho. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgado na última quarta-feira (7). O valor médio do metro quadrado atingiu R$ 63,99, alta de 0,57% em comparação com junho. No último ano, os preços dos imóveis subiram 9,32%. 

O movimento reforça o aquecimento do mercado imobiliário na cidade, apesar da desaceleração registrada nos últimos meses. “O mercado imobiliário paulistano continua muito aquecido. Diferentemente de outras cidades que vivem um cenário de desaceleração contínua, São Paulo estabilizou a alta em 12 meses num patamar entre 9% e 10%, bem acima da inflação", destaca Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

“Na lista dos bairros mais valorizados há localidades de todas as regiões da cidade, o que reforça esse espalhamento da alta dos preços no período”, diz Reis. 

Todas as categorias monitoradas pela pesquisa contribuíram para esse movimento. Os imóveis de um e dois dormitórios não registram retração nos preços há 36 meses, enquanto as residências com três quartos só registraram uma queda pontual neste período, em setembro de 2023. 

Somente seis bairros monitorados pelo indicador tiveram queda no preço na capital paulista nos últimos 12 meses. A maior retração foi na Vila Antonieta, na Zona Leste, onde preços caíram 6,7% no período.

Reis aconselha, aos que buscam imóveis para locação a cidade, a antecipação da procura por imóvel para economizar neste momento, conselho que os consumidores estão seguindo segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. O desconto médio das transações feitas em julho foi de 3,7% - o maior percentual dentre as seis capitais analisadas pelo indicador.