O mercado de hipotecas nos EUA barracas para o nível mais baixo, pois maio, conforme as taxas se mantêm constantes

A demanda de hipotecas nos EUA acabou de atingir seu ponto mais baixo desde maio, conforme relatado pela Mortgage Bankers Association (MBA) na quarta -feira. O volume total de pedidos de hipoteca caiu 3,8% na semana passada, embora as taxas de juros mal se movam.

O maior problema não é o custo dos empréstimos. É a incerteza em torno da economia . É isso que está empurrando as pessoas a se afastarem das principais decisões financeiras.

A taxa de juros médio para empréstimos hipotecários fixos de 30 anos com saldos em empréstimos em conformidade, US $ 806.500 ou menos, reduzidos para 6,83% em 6,84%. Os pontos, que incluem a taxa de originação, também caíram um pouco, de 0,62 para 0,60, para os compradores diminuindo 20%. Mas isso não foi suficiente para atrair os compradores. A atividade continua a deslizar.

Os pedidos de compra e refinanciamento de hipotecas deslizam, apesar das taxas constantes

Joel Kan, vice -economista -chefe e vicedentda Associação de Banqueiros de Hipotecas, disse: “Os pedidos de hipoteca caíram para o nível mais baixo desde maio, com a atividade de compra e refinanciamento diminuindo ao longo da semana. Ainda há muitas decisões em torno da economia e do mercado de trabalho, que está pesando sobre os potenciais que os buscadores de busca.”

As inscrições para comprar uma casa caíram 6% em comparação com a semana anterior. Eles foram 17% mais altos do que o mesmo período do ano passado, mas Kan apontou que o volume permanece baixo o suficiente para distorcer a comparação ano a ano.

Ele acrescentou: "Os pedidos de empréstimos de compra convencionais, FHA e VA caíram, apesar de desacelerar o crescimento do preço doméstico e aumentar os níveis de inventário para venda em muitas regiões". Isso significa que os compradores não estão recuando porque as casas são muito caras - estão recuando porque a perspectiva é muito obscura.

O refinanciamento não está indo muito melhor. Os aplicativos de refinanciamento caíram 1% na semana. Comparado à mesma semana em 2024, o REFIS subiu 30%, mas a atividade ainda está perto de baixos históricos.

Esta é a terceira semana em uma fileira de volume de refinanciamento em declínio. As taxas de hipoteca eram basicamente as mesmas de um ano atrás, apenas um ponto base mais baixo, portanto, não há incentivo real em uma onda de refis no momento.

As taxas caíram um pouco no início desta semana, mas movimentos maiores poderiam estar chegando. A próxima grande atualização chega na quarta -feira, quando o Federal Reserve anuncia sua última decisão sobre as taxas de juros.

do presidente do presidente Jerome Powell serão observados de perto. Então, na sexta -feira, é esperado o relatório mensal de emprego do governo. Esses dados podem moldar como o mercado de hipotecas se move a seguir. Até então, os mutuários estão esperando e os números mostram.

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