Propriedades tokenizadas de Dubai natracT com mais de 68% de investidores iniciantes

A Dubai aumentou o número de investidores sobre seu setor imobiliário por meio de sua nova iniciativa de tokenização. De acordo com o Dr. Mahmoud Alburai, diretor sênior de políticas imobiliárias e inovação do Departamento de Terras de Dubai, 68% dos 1.025 investidores que participaram do financiamento das cinco propriedades tokenizadas foram compradores de imóveis pela primeira vez.

Esse número reflete como a tokenização dos ativos imobiliários pode atrair novos investidores democratizando o processo e tornando-o mais simples e mais econômico de participar.

Cinco propriedades tokenizadas de Dubai vendidas rapidamente

Alburai observou no LinkedIn discutindo o recente financiamento de duas novas propriedades tokenizadas: "Estou muito satisfeito em compartilhar com você o grande sucesso que alcançamos hoje em financiar 2 propriedades de luxo, parte do projeto de tokenização imobiliária de Dubai, financiado por 462 investidores".

Ele acrescentou que, no total, para as cinco propriedades tokenizadas financiadas até o momento, havia 1.025 investidores de 69 nacionalidades investindo em média US $ 2.432, com 685 deles sendo compradores iniciantes.

De acordo com um recente relatório de classificação da Fitch que foi lançado em maio de 2025, de Dubai subiram 60% de 2022 para o primeiro trimestre de 2025. A Fitch acrescentou que esperava uma correção de preço moderada de até 15% na segunda metade de 2025 e 2026.

A Dubai, que há muito tempo adota seus esforços de digitalização, sendo um dos primeiros a lançar sua estratégia de blockchain, com os Emirados Árabes Unidos também sendo os primeiros na região MENA a desenvolver sua estratégia de economia digital sob a agenda econômica D33 de Dubai D33 tem impulsionado o envelope para a frente com regulamentos de ativos virtuais, regulamentos estabilizados e agora parakenização de imóveis.

Em maio, o Departamento de Terras de Dubai (DLD) lançou a fase piloto do projeto de tokenização imobiliária, destinada a tokenizar ações de propriedade em colaboração com o órgão regulador da Dubai Vara e a Fundação Futura de Dubai. Desde então, ele já financiou com sucesso cinco projetos imobiliários com sua plataforma PRYPCO MINT, alimentada pelo XRP e emitida pela Ctrl Alt.

A DLD espera que o setor de tokenização imobiliária seja avaliado em US $ 16 bilhões até 2033, representando 7% do total de transações imobiliárias de Dubai.

Isso ocorre quando o mercado global de imóveis tokenizados está passando pelo crescimento, com a Sciencesoft esperando que o tamanho do mercado em 2039 seja de US $ 3 trilhões, 15% dos imóveis globais sob gestão.

EY, em um relatório, reforça que a importância do setor imobiliário tokenizado está em sua capacidade de ser acessado por investidores em todo o mundo, promovendo uma base diversificada de investidores e permitindo investimentos transfronteiriços. A EY espera que o mercado imobiliário global atinja US $ 280 trilhões, com ativos sob gerenciamento totalizando US $ 3,7 trilhões, e espera que a tokenização desbloqueie uma parcela significativa desse mercado para investidores internacionais.

Portanto, parece que Dubai está em algo grande, não apenas digitalizando sua economia, mas também ampliando seu mercado imobiliário para incluir mais investidores internacionais e mais compradores internacionais mais iniciantes.

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