Teleconferência de Resultados do 3T26 da Kilroy Realty (KRC): Locações Disparam, Guidance de FFO Elevado
Fonte Tradingkey
Principais Destaques
- A Kilroy Realty Corporation relatou FFO no 3º trimestre de 2026 de US$ 0,88 por ação diluída, incluindo aproximadamente US$ 0,01 em receitas de taxas de acordo e restauração.
- A empresa assinou aproximadamente 815.000 pés quadrados em novos contratos de locação e renovações. No acumulado do ano, as locações superaram 1,75 milhão de pés quadrados, uma alta de quase 44% em relação aos primeiros nove meses de 2025.
- Os aluguéis de contratos comparáveis aumentaram 30,6% em base GAAP e 9,7% em base caixa. Excluindo espaços vagos há mais de 12 meses, os spreads atingiram 37,9% e 14,9%, respectivamente.
- A taxa de ocupação locada subiu 150 pontos-base sequencialmente para 83,0%, enquanto a ocupação física, incluindo a Fase 2 do Kilroy Oyster Point, recuou 10 pontos-base para 76,9%.
- O pipeline de contratos assinados, mas ainda não ocupados, expandiu-se para mais de 1,4 milhão de pés quadrados e US$ 101 milhões em aluguel-base anualizado, sustentando as perspectivas da administração para o crescimento futuro da ocupação e do NOI.
- A Kilroy elevou o ponto médio de sua projeção de FFO para 2026 em US$ 0,01, estabelecendo uma faixa revisada de US$ 3,55 a US$ 3,59 por ação.
Principais Dados Financeiros
| Métrica | Resultado no 3º tri de 2026 | Variação ou contexto |
|---|---|---|
| FFO por ação diluída | US$ 0,88 | Inclui cerca de US$ 0,01 em receitas de taxas de acordo e restauração |
| Crescimento do NOI de mesmas propriedades em base caixa | -1,5% | Taxas menores e restituições de impostos reduziram o crescimento em 170 pontos-base |
| Ocupação física | 76,9% | Queda sequencial de 10 pontos-base |
| Taxa de ocupação locada | 83,0% | Alta sequencial de 150 pontos-base |
| Volume de locação no 3T | 815.000 pés quadrados | Distribuído em 45 transações |
| Locações no acumulado do ano | Mais de 1,75 milhão de pés quadrados | Alta de quase 44% na comparação anual |
| Spread de relocação GAAP | 30,6% | Contratos comparáveis assinados durante o trimestre |
| Spread de relocação em base de caixa | 9,7% | Contratos comparáveis assinados durante o trimestre |
| Pipeline de contratos assinados e não ocupados | Mais de 1,4 milhão de pés quadrados | Representa US$ 101 milhões de ABR |
| Capacidade não utilizada de linha de crédito e empréstimo a prazo | Mais de US$ 1,2 bilhão | Disponível para ajudar a cobrir vencimentos |
Desempenho Comercial e Operacional
Isenção de responsabilidade: Apenas para fins informativos. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros.
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