Teleconferência de Resultados do 3T26 da EastGroup Properties (EGP): FFO Sobe 7,9%, Guidance Elevado
Fonte Tradingkey
Principais destaques
- O FFO (funds from operations) do 3º trimestre de 2026 atingiu US$ 2,45 por ação, um aumento de 7,9% em relação ao 3º trimestre de 2025 e US$ 0,04 acima do ponto médio do guidance da empresa. No acumulado do ano, o FFO por ação subiu 7,7%.
- A taxa de locação ao final do trimestre foi de 97,3%, a ocupação do portfólio ficou em 96,5% e a ocupação de mesmas propriedades atingiu 97,0%. A EastGroup assinou um recorde histórico da empresa de 2,9 milhões de pés quadrados em contratos de locação de segunda geração.
- Os spreads de relocação permaneceram fortes em 36% sob o critério GAAP e 21% em base de caixa. O NOI de mesmas propriedades em base de caixa aumentou 7,1% no 3º trimestre e 8,2% no acumulado do ano.
- A EastGroup elevou o ponto médio de seu guidance de FFO para 2026 em US$ 0,06, para US$ 9,65 por ação, representando um crescimento de 7,5% em relação aos resultados reais de 2025. O FFO do 4º trimestre está projetado entre US$ 2,47 e US$ 2,53 por ação.
- A empresa elevou a projeção de início de novos desenvolvimentos em 2026 em US$ 65 milhões, para US$ 390 milhões, e aumentou o guidance de aquisições em US$ 145 milhões, para US$ 360 milhões.
- A administração afirmou que a demanda permanece abrangente, impulsionada pelo e-commerce, manufatura avançada e usuários relacionados a data centers. As atividades relacionadas a data centers representaram cerca de 15% das novas locações no acumulado do ano, mas apenas aproximadamente 1,5% da receita.
Principais dados financeiros
| Métrica | Resultado do 3º trimestre de 2026 | Variação ou contexto |
|---|---|---|
| FFO por ação | US$ 2,45 | Alta de 7,9% na comparação anual; US$ 0,04 acima do ponto médio do guidance |
| FFO por ação no acumulado do ano | — | Alta de 7,7% na comparação anual |
| Crescimento do NOI de mesmas propriedades em base de caixa | 7,1% | 8,2% no acumulado do ano |
| Taxa de locação ao final do trimestre | 97,3% | Ocupação do portfólio ficou em 96,5% |
| Ocupação de mesmas propriedades ao final do trimestre | 97,0% | Ocupação média de mesmas propriedades ao final dos meses foi de 96,9% |
| Spreads de relocação | 36% GAAP; 21% caixa | Spreads no acumulado do ano foram de 36% GAAP e 20% caixa |
| Locação de segunda geração | 2,9 milhões de pés² | Recorde histórico da empresa |
| Dívida sobre a capitalização total de mercado | 14,6% | Ao final do trimestre |
| Dívida/EBITDA anualizado | 3,2x | Anualizado do 3º trimestre |
| Cobertura de juros e encargos fixos | 14,7x | Métrica do 3º trimestre |
Desempenho operacional e dos negócios
Isenção de responsabilidade: Apenas para fins informativos. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros.
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