Morgan Stanley คาดอสังหาริมทรัพย์จีนจะใช้ 6-12 เดือนในการเติบโต

Investing.com - นักวิเคราะห์ของ Morgan Stanley เขียนไว้ในบันทึกล่าสุดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนอาจใช้เวลาอย่างน้อยหกถึงสิบสองเดือนก่อนที่จะมีความมั่นคงมากขึ้น โดยเสถียรภาพส่วนใหญ่ยังคงเชื่อมโยงกับวิธีที่รัฐบาลจะให้การสนับสนุนทางการเงิน

นักวิเคราะห์ของ MS สังเกตว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนมีการตอบสนองไปในเชิงบวกต่อมาตรการล่าสุดจากรัฐบาลในการสนับสนุนภาคส่วนนี้ โดยยังชี้ให้เห็นว่าการเคลื่อนไหวล่าสุดของจีนนั้นแสดงถึงความเป็นไปได้ที่รัฐบาลจะซื้อสินค้าคงคลังในภาคอสังหาริมทรัพย์ได้เกินความคาดหมาย

อีกทั้งธนาคารกลางจีนก็กำลังจะจัดตั้งกองทุนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 300 พันล้านหยวน

แต่อย่างไรก็ตาม การระดมทุนและการกำหนดเวลาของมาตรการใหม่นั้นจะมีความสำคัญต่อการฟื้นตัวของตลาด โดยเฉพาะการซื้อสินค้าคงคลังและแผนการระดมทุน นักวิเคราะห์ของ MS กล่าวว่าอย่างน้อย 80% ของข้อกำหนดด้านการระดมทุนสำหรับแผนการย่อยสินค้าคงคลังของรัฐบาลนั้นยังไม่สำเร็จ

ปักกิ่งยังจำเป็นต้องระบุวิธีการกำหนดราคาของสินค้าคงคลังและลำดับความสำคัญของนักพัฒนาระหว่างรัฐวิสาหกิจและเอกชน

นักวิเคราะห์ของ MS กล่าวว่าสถานการณ์ “กรณีพื้นฐาน" ต้องใช้เวลาอีกอย่างน้อย 6 ถึง 12 เดือนก่อนที่ยอดขายในภาคอสังหาริมทรัพย์จะมีความมั่นคง

“การดำเนินการสนับสนุนที่รวดเร็วขึ้น การชี้แจงคำถามข้างต้นตั้งแต่เนิ่น ๆ และการเพิ่มความพยายามเมื่อจำเป็น อาจหมายถึงศักยภาพในการอัพไซด์ของกำไรก่อนเวลา รวมถึงแนวโน้มที่ดีขึ้นของจีนในการออกจากภาวะเงินฝืด” นักวิเคราะห์ของ MS เขียนในบันทึก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนซึ่งมีสัดส่วนคิดเป็นอย่างน้อยหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลก ซึ่งถือเป็นแรงกดดันสำคัญของการเติบโต เนื่องจากมีการชะลอตัวอย่างต่อเนื่องเกือบสี่ปี

การชะลอตัวดังกล่าวยังเกิดจากการผิดนัดชำระหนี้หลายครั้งรวมทั้ง China Evergrande Group (HK:3333) และ Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007) ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่ที่สุดของจีน

แม้ว่าปักกิ่งจะออกมาตรการกระตุ้นทางการเงินหลายอย่างในช่วงสองปีที่ผ่านมาเพื่อสนับสนุนภาคส่วนนี้ แต่มาตรการเหล่านั้นก็ไม่ได้ให้ความช่วยเหลือมากนัก อีกทั้งรัฐบาลยังเพิ่งเริ่มดำเนินมาตรการที่มีเป้าหมายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักได้ไม่นาน

ลงทุนหุ้นอเมริกาแบบมือโปร เข้าถึงเครื่องมือตัวช่วยในการลงทุน investingPro รับส่วนลด 10% เพียงกรอกคูปองโค้ด THNEW2024 ที่หน้าชำระเงิน สมัครใช้งานได้แล้ววันนี้