閃崩？股價暴跌近65%！美的置業怎麽了

2024年9月9日，據港交所平台顯示，美的置業（03990.HK）開盤放量大跌，盤中一度下挫近64.6%，報2.6港元/股，創歷史新低。截止發稿前，美的置業跌幅依舊維持在63.13%，報2.71港元/股，位居今日（截止發稿前）港股跌幅榜榜首，引發市場關注！

（圖源:港交所）

據悉，2024年9月9日為美的置業的除權日，實物分派業務的現金對價為5.9港元/股。2024年9月5日收盤價為7.35港元/股，對應換算除息基準價為1.45港元/股。

根據富途數據顯示，截至發稿前，美的置業前復權後股價為2.72港元/股，跌幅為9.93%。

（圖源：富途）

在此之前，美的置業重組方案獲通過。根據此前公告，美的置業此次股權重組方式採用了香港資本市場常見的實物方式分派。據悉，上市公司美的置業將其持有的房開業務產權線作為特别股息分派給上市公司的全體股東。分派後，重資產的房開業務從上市公司的子公司調整為上市公司的兄弟公司，相應的房開業務也從上市資產變為了非上市資產。

據美的置業此前公告顯示，根據現金替代應就選擇現金的股東持有的每一股股份支付5.90港元現金代價。

另外，在股價下挫之前，9月5日，美的置業發佈公告，宣佈完成發行2024年度第四期中期票據，本金總額14億。其中，兩年期發行額4億，票面利率3.9%；五年期發行額10億，票面利率3.3%。

此外，9月3日，美的置業公佈的今年前八個月未經審核的銷售數據顯示，集團連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約259.1億元，同比減少47.2%；相應的已售建築面積約230.7萬平方米，同比下滑41.4%。